Hva gjør en tvangsadvokat?

En advokat for avskedigelse representerer enten en bank eller en huseier under tvangsprosessen.Foreclosure er det juridiske uttrykket i USA for en dom der en bank tar tilbake et hjem for manglende betaling av pantelånet.Forskuende advokater representerer partene som er involvert i en slik rettslige handlinger.

Forfølgelsesloven i USA bestemmes på stat etter statsbasis.Generelt begynner imidlertid prosessen når huseieren er sent på betalingene hans.De fleste banker vil begynne å ringe og kontakte kjøperen for å forsøke å samle inn sene betalinger umiddelbart, men de vil ikke begynne den formelle avskedigelsesprosessen før en huseier ligger flere måneder bak på pantelånet hans.

Huseiere kan prøve å utsette tvangsprosessen ved å be om å be omSe den originale promisjonsnotatet.Hvis et pantelån er overført fra utlåner til utlåner, kan det være vanskelig for banken å finne dette notatet.En tvangsadvokat som representerer huseieren kan hjelpe huseieren med å komme med en slik forespørsel og kan også hjelpe huseieropplever midlertidige økonomiske tilbakeslag eller kamp.For eksempel kan en advokat bestride hvert trinn i tvangsprosessen for å forsøke å kjøpe en huseier mer tid.Advokater kan også være i stand til å hjelpe huseiere med å forhandle med långivere for å lette et kort salg, noe som vanligvis er mindre skadelig for en kredittscore for låntakere enn en avskedigelse og rimeligere for banken.

Når en huseier har falt flere måneder bak, typisk denBanken vil begynne den formelle avskedigelsesprosessen.Dette innebærer generelt innlevering av varsel om mislighold med kontorist eller en annen rettsperson.En tvangsadvokat som representerer banken kan sende inn denne kunngjøringen på vegne av banken.

Fylkesansvarlig, eller passende tjenestemann innen jurisdiksjonen, sender deretter låntakeren en formell varsel om mislighold eller et etterspørselsbrev.Dette brevet bestemmer vanligvis hva kjøperen må gjøre for å bli aktuell på pantelånet og stoppe avskedigelsen.Med andre ord, det spesifiserer nøyaktig når og hvor mye låntaker må betale i sin helhet for å stoppe rettslige skritt.

Låntaker kan da enten foreta full betaling, eller hans tvangsadvokat kan prøve å utarbeide en avtale eller ordning med domstolen eller långiveren.Vanligvis er det på dette tidspunktet for sent å refinansiere eller komme med en betalingsplan, men advokaten kan fremdeles hjelpe huseieren med å utforske alternativene sine.Advokaten kan også forsøke å lette ytterligere forsinkelser i tvangsprosessen.

Hvis huseieren ikke betaler for å gjøre pantelånet sitt etter at etterspørselsbrevet er sendt, fortsetter tvangsinnsatsen.Et varsel blir lagt i avisen, og hjemmet blir vanligvis eiendom til en bobestyrer.En tvangsadvokat som representerer utlånsinstituttet letter overføringen av eiendommen i løpet av denne tiden.Endelig blir hjemmet lagt ut for salg ved et avskedigelses- eller lensmannssalg, og en långivere tvangsadvokat kan hjelpe til med eventuelle juridiske trinn som er nødvendige for å gjøre hjemmet klart for salg.