Hva gjør en tvangsinnsiktsspesialist?

En tvangsspesialist letter prosessen der hjem og kommersielle eiendommer blir gjenvunnet av banker og andre utlånsinstitusjoner på grunn av manglende betaling av pantelån.Han kan hjelpe huseieren, utlåner eller ny kjøper i prosedyrene eller gi hjelp til alle tre parter.Eiendomsselskaper og banker sysselsetter ofte tvangsspesialister.En person i dette yrket kan også tilby sine tjenester på en uavhengig, kontraktsbasis.

Når et hjem eller kommersiell eiendom går i avskedigelse, er eieren ofte forferdet og uvitende om tilgjengelige alternativer.En tvangsauksjonsspesialist kontakter ofte eieren for å avgjøre om personen er kvalifisert for et omstrukturert lån for å spare eiendommen.Han gransker vanligvis deres pantelånsbetalingshistorikk samt økonomiske dokumenter, for eksempel kontoutskrifter og investeringsporteføljer.

Hvis han oppdager et levedyktig alternativ for huseieren, hjelper han vanligvis med å inngi nødvendig papirarbeid for å refinansiere huset eller næringseiendommen.Spesialisten følger ofte eieren til utlånsinstitusjonen for å overvåke samtalen mellom låntaker og långiver.Han forventes generelt å sørge for at vilkårene for den nye finansieringen er akseptable og realistiske.

Hvis tvangsinnstillingen må fortsette, fortsetter spesialisten ofte å hjelpe huseieren med å komme seg gjennom de kommende prosessene med minimal angst.Han vurderer ofte dokumenter relatert til salg av eiendommen.Disse inkluderer vanligvis takseringer, panterett og inspeksjonsrapporter samt bedriftseier, huseier og brannforsikring.Dette krever vanligvis at han kommuniserer med utlåner, kommunale domstoler, hjemmeinspeksjonstjenester og forsikringsselskaper.Hvis mulig, løser han problemene med hjelp og tillatelse fra eieren.

Når tvangsbehandlingen er i bevegelse, sporer spesialisten vanligvis fremdriften for hendelser.Han sikrer generelt at hvert trinn i prosedyrene oppfyller foreskrevne frister.Verifisering av signaturer og tilknytning av nødvendige tilleggsadder er ofte en del av jobben hans.

En person i denne stillingen er normalt pålagt å være godt informert om regler og forskrifter for banknæringen.Han forventes også vanligvis å være kunnskapsrik om lokale og regionale regjeringsregler angående tvangsinngrep.Kompetanse i å håndtere rettslige forhandlinger som er involvert i tvangsinngrep, anses generelt som en eiendel for en spesialist på dette feltet.

Flertallet av tvangsinnsiktsspesialiststillinger krever et minimum av en tilknyttet grad sammen med fullført kurs i eiendommer, utlånspraksis og avskedigelse.Tre til fem års erfaring med tvangsadministrasjon, bank, utlån eller eiendom er å foretrekke.Utmerkede kommunikasjonsevner med et bredt spekter av personlighetstyper anses som en eiendel for disse jobbsøkere.