Hva gjør en hovedinspektør?

En hovedinspektør Hovedansvaret er å utføre testing for å finne ut om det er tilstedeværelse av blybaserte malingfarer i et hus, boligenhet, boligbygg eller boligutvikling.Inspektører utfører ikke bare utvendige og indre overflate-til-overflate-analyse av malte komponenter, men også testflater som er ferdige med andre belegg, for eksempel flekker, lakk eller tapetbelagte overflater.Mange inspektører kan også teste bly, støv, bar jord og vann.Inspektører må følge en inspeksjonsprotokoll basert på retningslinjer fastsatt av Department of Housing and Urban Development (HUD).

Generelt er det tre tilfeller der en hovedinspektør blir bedt om å gjennomføre blybasert malingstesting.Først er de pålagt å utføre en evaluering for å identifisere tilstedeværelsen av blybaserte malingsfarer i boligegenskaper bygget før 1978. Tester utføres vanligvis på interne så vel som eksterne overflater.Komponenter som er testet, kan omfatte vegger, gulv og dører.Vinduer og tak blir også utsatt for analyse.Når en blyinspektør visuelt inspiserer en overflate som er intakt eller bestemt å være i god tilstand, utføres ofte testing på horisontale overflater i tilstøtende områder for å sjekke for blystøv.

Blyinspektører bruker utstyr kalt en røntgenfluorescens (XRF)Analysator for å evaluere en overflate for tilstedeværelse av blybasert maling.Etter fullføring av testen må hovedinspektøren sende inn en rapport til huseieren eller byrået som ber om evaluering.Hvis eiendommen mislykkes inspeksjonen, og en blybasert malingsfare er fast bestemt på å eksistere, må problemet korrigeres innen en viss periode.Vanligvis må veldig spesifikke HUD -mandatprosedyrer følges for å fjerne faren.Prosessen med å fjerne eller eliminere en blybasert malingsfare kalles reduksjon.

Abatement kan omfatte fjerning, innkapsling eller innkapsling av den identifiserte blybaserte malingsfaren;I noen tilfeller kan overflaten slipes og malt på nytt.Etter at en lisensiert blyreduksjonsentreprenør har fullført arbeidet, blir en hovedinspektør kalt ut for å gjennomføre en klareringsprøvetaking.Lederinspektøren vil generelt ta prøvetaking av klarering på steder av arbeidsområdet som er spesifisert i hovedbaserte malingsforskrifter for å avgjøre om reduksjonsprosessen ble fullført i samsvar med føderale forskrifter.Dette inkluderer passende opprydding av arbeidsområdet for reduksjon.

I 1998 begynte HUD å kreve at klaringstesting ble utført etter ombygging, reparasjon eller maling av boliger som mottar føderal finansiering.Fra april 2010 vil U.S. Environmental Protection Agency (US-EPA) kreve at entreprenører beviste at de fulgte foreskrevne forskrifter for å rengjøre visse påvirkede områder som er identifisert som blybase-maling i alle barnebesatte fasiliteter eller boliger bygget før 1978.I begge tilfeller må klarering gjennomføres av en hovedinspektør eller annen autorisert person.

Mange eiendomseiere har sine eiendommer inspisert etter at de har utført ombyggings- eller reparasjonsarbeid.Dette for å sikre at tilstrekkelig opprydding ble utført og en blybasert malingsfare ikke eksisterer.Mange leieboligere har inspeksjoner før de leaser en leienhet for å dokumentere ikke-eksistensen av blybaserte malingsfarer.

Kravene for å bli en lisensiert og sertifisert hovedinspektør avhenger av staten der testingen utføres.Generelt må hovedinspektører ha minst et videregående vitnemål, eller tilsvarende.De er pålagt å fullføre et akkreditert treningsprogram der de vil lære den grunnleggende kunnskapen og ferdighetene som er nødvendige for å bli en ledende inspektør.