Hva gjør en leiekontraktsanalytiker?

En leiekontraktsanalytiker jobber i eiendomsstyring for å spore leasingdokumentasjon, økonomiske data generert av slike leiekontrakter, og for å kommunisere av og til med leietakere angående vilkårene i kontraktene deres.Denne stillingen er ofte laget spesielt av arbeidsgiveren som har lagt ut den for å lette både leasing- og regnskapsavdelingene i en eiendomsstyringsgruppe.Personer som søker, bør være forberedt på å utføre et bredt utvalg av oppgaver.Kvalifikasjoner for sysselsetting består vanligvis av en bachelorgrad og relatert erfaring i eiendomsstyringsbransjen.

Ansvaret for denne typen jobb blir vanligvis lagt ut og avsluttes av ansettelsesarbeidsgiveren basert på selskapets behov.En leieavtale kan jobbe med enten kommersielle eller boligeiendommer.Plikter har en tendens til å inkludere økonomisk journalføring, utarbeidelse og sending av fakturaer, eller sporing av dokumentforberedelse gjennom hvert stadium av utviklingen.De fleste selskaper krever at søkere har en bachelorgrad i et beslektet felt, og studenter som ønsker å satse på en karriere i denne bransjen, kan synes detbehandling av eventuelle kostnader tilknyttet en leiekontrakt.Dette kan omfatte sporing om leietakere har betalt sine månedlige husleie, utvendige forvaltningsgebyr og sikkerhetsinnskudd.Den ansatte kan bli bedt om å sende ut regninger og påminnelser som gebyrer forfaller, og å sende ut fakturaer når de er betalt.Hun kan også håndtere faktureringstvister som kan oppstå mellom utleier og leietaker i løpet av kontraktens lengde.å plassere i dokumentet.Boligseiendommer er generelt korte og holder seg til ett standardformat utviklet av utleier.Leietakere kan bli bedt om å tilby et depositum, bakgrunn og kredittsjekk, og å signere juridiske dispensasjoner før de tar bosted.Leieanalytikeren kan tjene som kontaktpunkt for leietakerne, og be dem om å signere dokumentasjon og behandle all forespurt bakgrunnsinformasjon.

En kommersiell eiendomslease har en tendens til å være mye lengre enn de som brukes i boligmarkedet, og følger ikke enGenerelt format.En utleier kan sende inn et innledende leiekontrakt til en leietaker for godkjenning, og vil deretter motta dokumentasjonen tilbake fra leietaker med en liste over forespurte endringer.Forhandlingsprosessen mellom de juridiske enhetene til begge parter kan kreve to og tre utkast før det endelige dokumentet er fullstendig signert.Leieanalytikeren følger ofte dokumentet gearisk gjennom hver fase av forhandlingene, og varsler alle passende parter når det er fullført, signert og returnert til leietakeren.Hun kan også varsle leietakere når de er i stand til å flytte inn i sin nye plass og er pålagt å begynne å betale husleie.

Andre jobbkrav for en leiekontraktanalytiker kan omfatte å generere innledende forespørsler for å opprette et nytt leiekontrakt.Hun kan også være pålagt å gjøre revisjoner av eksisterende dokumentasjon for leietakere som endrer leiekontrakter eller forhandler om fornyelse av en utløpt kontrakt.Analytikere bruker ofte leiedata for å generere en rekke økonomiske sporingsrapporter.Disse rapportene beregner generelt nåværende og fremtidige husleier på eksisterende eiendommer, og overskuddsmarginen utleier kan forvente å gjøre gjennom hver signert leieavtale.