Hva gjør en lisensiert transportør?
En lisensiert transportør behandler juridiske spørsmål som er involvert når du kjøper og selger eiendom i Storbritannia. De samarbeider med klienter for å få alle nødvendige papirer inngitt for transaksjoner for kommersiell eiendom, inkludert kontrakter, avtaler om salg og tittelgjerninger. De takler også noen av klientens spørsmål om prosessen og bruker e -post, telefon, mail eller møtes personlig for å diskutere og arkivere papirene. En lisensiert transportør må også gjøre mye forskning og være spesielt nøye med å unngå noen form for svindel i prosessen og best beskytte hans eller hennes klient.
Hovedrollen til en lisensiert transportør er å jobbe på vegne av klienten og gi råd. Når en klient er interessert i å selge eller kjøpe en eiendom, gir transportøren til klienten om potensielle kostnader og krav som trengs for å fullføre transaksjonen. Hvis klienten ikke kjenner mye juridisk terminologi, må den lisensierte transportøren være i stand til å dele ned juridiske emner iForståelig språk og oppklar opp enhver forvirring som oppstår. Med teknologi som brukes mer på feltet, kan mye av denne kommunikasjonen med klienter gjøres på internett. Selv om noen papirer fremdeles må signeres og sendes, kan noen skjemaer også arkiveres på nettet, noe som reduserer arbeidsmengden til begge parter.
Selv om lisensierte transportører bruker mye av tiden sin med å jobbe med kunder, utfører de også mange oppgaver i bakgrunnen. De er ansvarlige for innlevering av registreringer for land og for å betale eventuelle nødvendige skatter. Mye av en transportørjobb krever at han eller hun er kunnskapsrik i kontraktslover.
Han eller hun skal kunne kontakte de rette myndighetene hvis det antas at en kontrakt kan påvirke en eksisterende eller fremtidig. Den nødvendige kunnskapen om kontrakter betyr lisenseksamen for transportør tester forskjellige emner innen kontraktsrett og land rigghts. Disse emnene blir også vektlagt i alle universitets- og opplæringskurs som er tatt.
Lisensierte transportører må være kunnskapsrike både i finans og regnskap for å fullføre transaksjoner med hell. De må være kjent med hvordan pantelån fungerer, hvordan skatt på land og eiendommer blir beregnet og hvordan de skal håndtere midler. De er ansvarlige for alle økonomiske problemer i transaksjonen og bør også holde kundene informert om transaksjonene, inkludert pantebetalinger.