Hva gjør en vedlikeholdsveileder?

En vedlikeholdsveileder har ansvaret for å føre tilsyn med vedlikehold av en bygning.Vedlikeholdsveiledere jobber oftest i forretningsbygg, selv om en vedlikeholdsveileder til tider kan jobbe i et stort boligområde.De har ofte tilsyn med de fysiske omgivelsene i en bygning for å bestemme hvilket vedlikehold som må utføres, og er ansvarlig for å forvalte og tildele arbeid til vedlikeholdspersonell.

Det første ansvaret til en vedlikeholdsveileder er vanligvis å ta ansvar for å sikre at de fysiske omgivelsene i en bygning er i tilstrekkelig tilstand.Dette kan bety patruljering av både innendørs og utendørs områder for tegn på problemer eller områder som trenger reparasjon.Det betyr normalt å utføre periodiske kontroller på alle systemer i en bygning, inkludert oppvarming og klimaanlegg, rørleggerarbeid, heiser og andre relaterte mekaniske komponenter i en bygning.

En vedlikeholdsveileder kan også ta ansvar for utseendet til en bygning.Dette kan bety å inspisere bygningen for flisete eller skrellet maling, eller patruljere eiendommen for å sikre at det ikke er søl eller farer.Det kan også bety å overvåke hager og relaterte utendørs strukturer for å sikre at begrunnelsen forblir estetisk tiltalende.

I tillegg til å identifisere og lage en vedlikeholdsplan og identifisere problemområder, må en vedlikeholdsveileder ansette personene som kreves for å utføre nødvendig vedlikehold.Han kan ansette anleggsgartnere, gartnere, rørleggere, VVS -teknikere eller andre individer som kreves for å forhindre og fikse problemer som oppstår i en bygning.En vedlikeholdsveileder ansetter ofte disse personene i forbindelse med andre fagpersoner i organisasjonen.For eksempel kan han rapportere til administrerende direktør eller andre ledere eller divisjonssjefer for vedlikehold som kreves i bygningen.Han kan trenge å få godkjenning før ansatte ansatte, eller han kan få det eneste ansvaret for å ansette ansatte innen et begrenset budsjett.

Når personalet er ansatt, tildeler veilederen dem oppgaver og fører tilsyn med arbeidet sitt for å sikre riktig fullføring av oppgaver.Dette betyr at en veileder må delegere oppgaver til forskjellige individer, prioritere oppgavene som er viktigst og tildele oppgavene til de ansatte som er mest utstyrt for å utføre dem tilstrekkelig.Veilederen må da sørge for at arbeidet ble gjort ordentlig.Han kan også gjennomføre periodiske resultatanmeldelser på sine ansatte for å sikre at alle utfører sine plikter på en effektiv og akseptabel måte.