Hva gjør en eiendomsvurderer?

En eiendomsvurderer er en person som jobber for å bestemme den offisielle verdien av eiendommer.Mens noen fagpersoner i eiendommer jobber til fordel for en kjøper eller selger, gjør en eiendomsvurderer ingen av dem.I stedet jobber han vanligvis for et statlig byrå for å plassere offisielle verdier på eiendommer for skatteformål.

Eiendomsvurderere finnes vanligvis i ansettelse av en lokal eller regional regjering.I et forsøk på å gi nøyaktige vurderinger av egenskapene de blir tildelt til, samler de vanligvis inn og analyserer demografisk informasjon og forskjellige eiendomsdata.En person på dette feltet kan også være pålagt å gå ut og inspisere eiendommer eller besøke nabolag for å gi en nøyaktig vurdering.En eiendomsvurderer kan også være ansvarlig for å gi eiendomseiere vurderingsvarsler og utarbeide rapporter fra dataene han samler inn og analyserer.

Ofte forvirrer folk eiendomsvurderere med takstmenn.De to jobbene er imidlertid ikke de samme.Assessorer og takstmenn har begge jobben med å tildele verdi til eiendommer, men omfanget deres er annerledes.Vanligvis har takstmenn for eiendommer jobben med å evaluere verdien av en enkelt eiendom om gangen.Eiendomsvurderere evaluerer derimot ofte mange eiendommer på en gang.Faktisk kan en person med denne tittelen evaluere et helt nabolag i stedet for bare noen få hus i samme område.Vanligvis trenger individer på dette feltet også gode kommunikasjonsevner for å kommunisere effektivt med kolleger og eiendomseiere.Siden en eiendomsvurderer vanligvis ansatte dataprogramvare for håndtering av massevurderinger, er det også nødvendig med dataferdigheter.

Kravene en person må oppfylle for å bli en eiendomsvurderer kan variere fra sted til sted.Opplæringskrav kan ikke bare avhenge av jurisdiksjonen som en person planlegger å jobbe, men også av hvilke typer egenskaper han vil vurdere.Generelt vil en person som ønsker å bli en eiendomsvurderer trenge en bachelorgrad for å forfølge denne karrieren, og mange arbeidsgivere foretrekker enkeltpersoner med grader i et felt relatert til eiendom.De som har ikke-ekte-estatrelaterte grader, kan øke sjansene for å lande denne jobben ved å ta kurs i fag som eiendomsrett og eiendomsvurdering.I tillegg kan en person som er interessert i å forfølge denne karrieren måtte sikre lisensiering eller sertifisering, noe som kan kreve at han består en eksamen.