Hva gjør en gjennomgangsvurderer?

En gjennomgangsvurderer ser på dokumentasjon knyttet til en vurdering for å bekrefte dens nøyaktighet.Dette kan kreves som en del av prosedyren for å stamme et lån eller forsikring på en fast eiendom, der den utstedende institusjonen ønsker å bekrefte eiendommens verdi.Offentlige etater kan også ha en obligatorisk gjennomgangsprosess før de kjøper eller gir kompensasjon av interesse for konsistens og rettferdighet.Vanligvis er det nødvendig med flere års erfaring med vurdering av eiendommer for jobber på dette feltet, sammen med en gyldig lisens for å jobbe som takstmann, hvis dette kreves av regionale myndigheter.

Når en eiendom blir henvist til gjennomgang, genereres all dokumentasjon generertUnder den opprinnelige vurderingen kan sendes inn.Gjennomgangsvurdereren ser på rapporten utarbeidet av en profesjonell takstmann, sammen med andre dokumenter og informasjon knyttet til eiendommen.Disse kan omfatte uttalelser fra entreprenører og skadedyrbekjempelsesspesialister, informasjon om historiske egenskaper og annen relevant informasjon.Noen eiendommer kan fortjene et nettstedbesøk, slik at takstmannen kan inspisere eiendommen personlig for å bekrefte uttalelser og krav, ta fotografier og personlig generere dokumentasjon.

I løpet av gjennomgangen kan takstmannen gjennomgå sammenlignbare egenskaper og se på verdsettelsergenerert av standardisert programvare.All denne informasjonen kan trekkes sammen for å avgjøre om den opprinnelige verdsettelsen var rimelig.Det skal være i samsvar med standarder og praksis utviklet av profesjonelle organisasjoner og bør også følge interne retningslinjer.Gjennomgangsvurdereren kan flagge egenskaper som ble verdsatt feil eller inkonsekvent for videre undersøkelse for å bestemme opprinnelsen til en feil.

Gjennomganger kan avsløre at en eiendom er rimelig verdsatt, gitt standarder og praksis, nåværende markedsforhold og hva som er kjent om det.Gjennomgangsvakten kan anbefale å fortsette med tiltak, for eksempel å generere en eiendomsforsikring, på grunnlag av det opprinnelige verdiestimatet.Hvis det er et problem med den opprinnelige vurderingen, kan dokumentasjon gi informasjon om den spesifikke karakteren av problemet og den anbefalte justerte verdien.For eksempel kan en nettstedinspeksjon avsløre at et hjem som er verdsatt som å ha to soverom, egentlig bare har ett.

Fem til syv års erfaring kan være nødvendig for å bli en vurderingssak.Det kan også bidra til å tilhøre en profesjonell organisering av fagpersoner for vurdering, da dette indikerer interesse for å følge gjeldende standarder og praksis i bransjen.Å abonnere på handelspublikasjoner og delta på konferanser kan hjelpe takstmenn med å følge med utviklingen som kan være relevant for å verdsette eiendommer nøyaktig og upartisk.