Hva gjør en kort salgsadvokat?

Enhver eiendomsadvokat som hjelper huseiere og långivere med å oppnå enighet om vilkårene for kortsalg er kjent som en kort salgsadvokat.Kort salg oppstår når en utlåner samtykker i å la en huseier selge en eiendom for mindre enn saldoen som skyldes på pantelånet.Vanligvis forekommer det korte salget på steder der avskrivning av boligpriser betyr at pantegjeld overstiger gjeldende eiendomsverdier.

En kort salgsadvokat må uteksaminere seg fra høyskole eller universitet før han går på advokatskole.Etter å ha uteksaminert seg fra advokatskole, må en potensiell advokat for kort salg bestå bareksamen for å bli en praktiserende advokat.De fleste advokater for korte salg begynner med å fokusere på saker relatert til eiendom før de spesialiserer seg på korte salgstransaksjoner.Advokatfirmaer som håndterer eiendomssaker ansetter et stort antall advokatskoler.Etablerte eiendomsadvokater forlater ofte større firmaer og starter sine egne private advokatfirmaer.

Långivere ansetter advokater for å utarbeide korte salgsavtaler som spesifiserer vilkårene for salget.Lover knyttet til eiendomstransaksjoner varierer fra land til land, og til og med blant stater og territorier i en bestemt nasjon.Følgelig ansetter større banker team av korte salgsadvokater som er kjent med lover på alle områder som banken driver.Advokater mottar normalt en fast avgift for konsulentfirmaet og dokumentforberedelsen som er nødvendig for å fullføre et kort salg.

Huseiere ansetter kortsalgsadvokater for å representere deres interesser under den korte salgsprosessen.Advokater som representerer huseieren sikrer at alle vilkårene i den korte salgsavtalen blir grundig forklart for huseieren før salget oppstår.Advokatene som representerer huseieren og långiveren forsøker å forhandle om best mulig vilkår for sine kunder, og i noen tilfeller faller kortsalget når en avtale ikke kan nås.

I noen områder kan långivere forfølge låntakere for resten av pantelånetGjeld etter at det korte salget er utført, mens andre steder ikke-regress lover betyr at en utlåner ikke kan forfølge en låntaker for noen del av en gjeld som forblir ubetalt som et resultat av et kort salg.Advokater som representerer låntakere i områder med ikke-regresslover, sikrer at den korte salgskontrakten ikke inkluderer noen bestemmelser som gir långiveren retten til å omgå loven om ikke-regress.De fleste långivere og huseiere ansetter en kort salgsadvokat før boligsalget som oppstår, men noen ganger blir advokater bare ansatt etter at et kort salg oppstår som et resultat av en uenighet mellom de involverte parter.