Hva gjør en tittelkoordinator?

En tittelkoordinator er ansvarlig for innlevering og registrering av eiendomsdokumenter.Koordinatorer er vanligvis ansatt i kjøretøyets leieselskaper, eiendomsforvaltningsselskaper og reiseoperatører.Disse personene beskytter et firma -eierandel i et eiendomstykke ved å sikre at dokumenter relatert til lån, leieavtaler og panterett er i orden.

I mange land, når et stykke eiendommer skifter hender, må selgeren signere eiendomstitteleneller gjerning over til den nye eieren og få dokumentet notarisert og spilt inn i det lokale tinghuset.På samme måte er kjøretøyseiere på mange områder pålagt å sende inn titteldokumenter når en bil, båt eller annen type kjøretøy kjøpes eller selges.Når noen sikrer en gjeld mot et stykke eiendom, kan det hende at långiveren må sende inn en panterettvarsel ved det lokale tinghuset for at panteretten skal tre i kraft.En tittelkoordinator ansatt av et utleiefirma eller eiendomsforvaltningsfirma må sørge for at panterett er registrert på riktig måte for hver av kjøretøyene eller eiendommer som selskapet eier.Hvis det oppdages feil, kan det hende at tittelloordinatoren må kontakte den forrige eieren for å få en tittel eller ordne en autorisert signator.Tittelkoordinator må kanskje gi leietakeren en kopi av eierdokumentene fordi sjåførene i mange nasjoner er pålagt å oppbevare titteldokumenter i biler.Koordinatoren må kanskje legge ved en kopi av den signerte leieavtalen til tittelen, slik at hvis en politibetjent stopper kjøretøyet, vil forholdet mellom sjåføren og kjøretøyseieren bli dokumentert på riktig måte.Forsikringsselskaper krever noen ganger detaljer om titteldokumentet før de samtykker i å forsikre en leie i hvilket tilfelle koordinatoren kan være nødt til å levere en kopi av dokumentet til en forsikringsagent.På samme måte må bilreparasjonsfirmaer vanligvis bekrefte eierskap før arbeidet med kjøretøyer.

Eiendomsinvesteringsselskaper kjøper og selger eiendommer rutinemessig og tittelloordinatoren er ansvarlig for å administrere prosessen med å skaffe eller gi ut titteldokumenter.I noen nasjoner krever offentlige etater eiendomsskatt og enheter og enkeltpersoner ofte må betale en høyere skattesats på eiendommer som leies til tredjepart.Mellom utleieperioder kan et eiendomsforvaltningsselskap bruke et stykke eiendommer til interne formål i hvilket tilfelle firmaet noen ganger kan tjene en skattelett hvis koordinatoren arkiverer den korrigerte tittelen ved det lokale tinghuset.Hvis firmaet deretter velger å leie ut eiendommen, må tittelen oppdateres for å vise at eiendomsstykket blir brukt som leiebolig.