Hvilke faktorer påvirker en eiendomsmeglerlønn?
Med et bredt spekter av potensielle stillingsbeskrivelser, kan en lønn for eiendomsmegler variere mye.En av de viktigste determinantene for en lønn for eiendomsmegler er om megleren bruker lisensen sin for å inngå avtaler på egen hånd eller fungerer som leder for en megling, og tegner en fast lønn med insentivkompensasjon.I tillegg kan eiendomsmeglere også bruke lisensen sin til stillinger som er helt uten tilknytning til salg av eiendommer, noe som også kan påvirke lønnen deres.
En av de viktigste faktorene i å bestemme en eiendomsmeglerlønn er om de er involvert i en salgsrolleeller ha en ikke-salgsrelatert personalstilling.I en salgsposisjon vil en eiendomsmegler typisk utlede noen eller alle inntektene hans fra insentivlønn.En eiendomsmeglerlønn for arbeid utenom salg vil vanligvis være større, men megleren vil ha færre, om noen, muligheter for insentivlønn, vanligvis resultere i mindre total kompensasjon.
Den typiske eiendomsmegleren fungerer som en salgsagent mensogså ansette andre selgere.Han eller hun jobber generelt som entreprenør, og mottar kompensasjon for å avslutte avtaler i stedet for en lønn.For meglere som begge lukker sine egne avtaler og får et stykke av hver avtale som er avsluttet av selgere under dem, kan denne ordningen være ekstremt lukrativ, og i 2011 er det slett ikke uvanlig for meglere som jobber som salgsagenter å ha sekssifrede inntekter.Andre meglere får lønn og en mindre spiff på transaksjoner.I bytte mot sikkerheten som lønnen bringer, betyr den mindre ytelsesbaserte delen av lønnen at de ofte tjener mindre i gode år når de har god ytelse.
Eiendomsmeglere jobber vanligvis i enten bolig- eller kommersiell side avvirksomhet.Generelt sett tjener kommersielle meglere ut boligmeglere med stor margin.På den annen side er kommersiell eiendomsmegling en mye vanskeligere virksomhet å delta i mens alle som kan få lisens kan bli en boligmegler og starte sin egen megling.
En individuell meglers arbeidsmoral og produktivitet til slutt bestemme hansLønn og annen inntekt.Mange eiendomsmeglere lisenser jobber deltid, selger hus i helgene eller jager den unnvikende store lønnsslippen i det kommersielle riket, og tjener relativt lite.Andre jobber konsekvent og har en god strategi, enten det er på bolig- eller kommersiell side, og kan tjene inntekter i de høye seks tallene med noen kommersielle meglere som tjener syv tall.