Hva er en tittel abstraktor?

En tittel abstraktor er noen som søker i poster og filer som gjelder en spesifikk egenskap for å finne historien.Dette kan omfatte transaksjoner mellom nåværende og tidligere eiere i kjøp og salg av eiendommen, samt eventuelle panterett eller dommer mot landet eller huset.Ulike individer kan trenge tjenestene til en erfaren tittelabstraktor, inkludert eiendomsmeglere, långivere og boligkjøpere.

I de fleste tilfeller må en land- eller boligkjøper ansette en tittel abstraktor for å sikre at tittelen til eiendommen er ren og klar til å selges.Dette er spesielt viktig for de som tar opp et lån for å kjøpe eiendommen, fordi de fleste långivere krever forsikring mot landet før penger vil bli gitt.Abstractor vil finne tidligere eiere og transaksjoner som vanligvis dateres tilbake minst ti år.

Noen ganger jobber en tittel abstraktor også som en eiendomsadvokat og tilbyr forskjellige tjenester i tittelsøk, utarbeidelse av kontrakter og feltutbetalinger mellom kjøpere og selgere.Advokater som fungerer som tittel abstraktører har også den ekstra fordelen med å tilby tjenester for å fikse titler som ikke kan selges som den er.Andre ganger kan en lisensiert eiendomsmegler fungere som en abstraktor for å hjelpe hans eller hennes klienter med å ta smarte kjøpsbeslutninger.Ofte vil imidlertid en person få de nødvendige verktøyene og lisensieringen for å tilby tittelabstraksjonstjenester og tilby dem frilans.

Å finne nøyaktig tittelinformasjon er viktig fordi tidligere eiere kan ha uoppgjorte gjeld mot ham eller landet noen har til hensikt å kjøpe.Hvis dette er tilfelle, må det tas skritt for å avgjøre gjelden eller fjerne landet for eventuelle dommer før eiendommen skal kjøpes.Ved å ta seg tid til å ansette en tittel abstraktor for å finne disse tingene, kan kjøpere unngå kostbare feil som kan føre til tap av eiendommen eller måtte betale gjeld påført av en annen part.

for å bli tittel abstraktor, må man få lisens iNoen områder å gjøre forretninger.Spesialiserte databaser brukes vanligvis til å finne informasjon om egenskaper, og medlemskap i disse systemene må kanskje oppnås for å finne nøyaktig informasjon.De fleste ganger krever dette et gebyr eller gebyrer for å komme i gang, sammen med separate kostnader for å forbli medlem av nettstedet.