Hvordan velger jeg den beste REO -spesialisten?

Eiendom Eiendom Eiendomseid (REO) er eiendom som eies av en bank eller en annen utlånsinstitusjon, vanligvis som et resultat av en tvangsinnleggelse.En REO -spesialist er en eiendomspersonell som spesialiserer seg på å kjøpe slike REO -eiendommer fra banken på vegne av kunder.Å finne den beste REO -spesialisten involverer å finne noen som er kjent med slikt salg, som er betydelig forskjellig fra et tradisjonelt boligkjøp.Den beste spesialisten vil ha en sterk økonomisk bakgrunn, vite hvordan man kan holde kommunikasjonen åpen mellom banken og den potensielle kjøperen under det som kan være en lang og involvert prosess, og være åpen om potensielle problemer.Legitimasjon og erfaring er også viktig, fordi vanlige eiendomsmeglere kan kalle seg REO -spesialister uten å ha riktig bakgrunn eller ferdigheter.

Det er vanligvis mer forhandlings- og verdsettelsesarbeid som er involvert i å kjøpe en REO -eiendom enn i et standard eiendomskjøp, så såEn REO -spesialist har vanligvis mer økonomisk bakgrunn enn en standard eiendomsmegler.Når en huseier bestemmer seg for å kjøpe en REO -eiendom, er det ofte fordi han eller hun vanligvis kan få en god del mdash;Men det er mye forhandlinger som må skje før en REO -eiendom kan kjøpes.For å få prosessen til å gå så jevnt som mulig, bør en REO -spesialist ha et vell av økonomisk kunnskap og vite hvordan de skal forhandle om bankkontrakter, verdsette eiendommen nøyaktig og dempe eventuelle økonomiske tap.

En REO -spesialist må vite hvordan du skal kontakte en bankom en klients interesse for en REO -eiendom.Han eller hun må også kunne følge opp en bank for å se hvordan et potensielt salg utvikler seg, fordi dette er forskjellig fra å sjekke inn med en vanlig huseier.Hvis spesialisten ikke kan utføre disse oppgavene, kan eiendommen selges til noen andre før spesialisten har tid til å forhandle frem en avtale med banken.Salg på tvangsinnstillingsegenskaper kan også ta lengre tid å motta godkjenning, fordi banken må avgjøre om den er villig til å la en eiendom gå for den tilbudte prisen og muligens ta et tap, en prosess som vanligvis beveger seg saktere med en virksomhet enn med individuelle huseiere.En god REO -spesialist vil vite hvordan man kan forhindre at ballen ruller med banken og får salget stengt så snart som mulig.

Bortsett fra å vite hvordan de skal jobbe med banken, skal REO -spesialister enkelt kunne informere potensielle huseiere om ønsketHomes nabolag og vær åpen om eventuelle problemer eller fallgruver.De bør ærlig fortelle potensielle huseiere om eiendomsverdier, sammenligninger, skatter og gebyrer.De bør også være kunnskapsrike om nabolagets kriminalitetsrate, trafikk, skoler og verktøy.

Hjemmekjøperen bør sjekke REO -spesialistens legitimasjon, fordi det er mange spesialister som hevder tittelen, men mangler erfaring.En kvalifisert REO -spesialist vil ha betydelig erfaring og mest sannsynlig spesielle sertifiseringer eller opplæring.Hvis spesialisten ikke kan gi denne informasjonen, kan det være bedre å søke etter en annen spesialist.