Hvordan velger jeg de beste boligene?

Residential REITs er økonomiske verktøy for å investere i eiendommer.Real Estate Investment Trust, eller REIT, er en internasjonalt anerkjent struktur for et selskap som gir investeringsmuligheter i eiendommer.REIT må dispensere flertallet av inntekten til aksjonærene på grunn av spesifikke regler om dannelsen av disse selskapene.På noen måter er REIT som et aksjefond eller et annet fond som investorene kjøper inn for å få avkastning.I REIT kommer disse avkastningene enten fra drift og anskaffelse av eiendommer, eller fra investering i pantelån eller pantelån.Det er mange ressurser for å vise investorer som boliger REIT -produkter "utfører best" når det gjelder årlig avkastning.Utbytte er viktig, men det er ikke det eneste kjennetegn ved de mest ønskelige REIT -Se på hvordan de kjøres og hva slags egenskaper de er basert på.Observer hvor mye av REIT -inntektene som er drevet av å samle inn leiepris, hvor mye som er drevet av eiendomspriser, og om andre typer drift bidrar til REIT REIT -avkastning..I noen slags investeringer blir årlige kostnader referert til som et utgiftsgrad;Å trekke fra gebyrene ut av det totale avkastningen gir investorene en ide om nettoavkastningen.Investorer ser ofte på diversifisering for REITS REIT.Det betyr å evaluere hvor forskjellige eiendommer i REIT -porteføljen er lokalisert, hvordan de er priset, og hvordan de appellerer til leietakere, ferierende eller kjøpere.

Et annet aspekt som investorer kan se på med boliger er tilgang.Dette har å gjøre med hvordan investoren kan kjøpe seg inn eller selge ut av en REIT.Detaljer som disse er viktige for å finne ut hvordan en spesifikk REIT passer inn i en enkelt investeringsstrategi eller "arkitektur", der investoren kan forfølge mer enn ett slags økonomisk produkt.

Når du oppsøker de beste mulighetene for REIT REIT, er det viktig å stole på din egen forskning, i stedet for bare å ta det REIT -ledelsen sier til pålydende.Fordeler kaller dette "due diligence", der investorene tar en hard takserende titt på en REITIAL REIT eller annen mulighet.Generelt sett, for å velge de beste Residential REIT -ene, se etter solid styringsstrategi, god "økonomisk relevans", og hvordan den passer inn i det store bildet ditt, i stedet for bare et raskt tall på årlige gevinster, noe som kan endre seg drastisk over tid.