Hvordan velger jeg den beste korte salgsagenten?

De viktigste kriteriene for å velge den beste eiendomsmegleren for kort salg er det samme som å velge en eiendomsmegler for enhver transaksjon.Topping av listen for begge deler er erfaring.Selv om en ny agent kan være kvalifisert til å veilede en kjøper eller selger gjennom prosessen for et tradisjonelt salg, vil en erfaren agent være mer sannsynlig å forutse problemer som kan være problematiske og sikre det beste resultatet for hans klient.I den korte salgsprosessen øker potensialet for vanskeligheter sterkt, og et uerfaren middel er en tydelig ulempe.For å velge den beste korte salgsagenten, finn en som har erfaring i ditt lokale marked, snakk med tidligere kunder av alle agenter som du kan ansette, og sjekk for å sikre at agenter -sertifiseringen er gyldig og ble tjent gjennom en anerkjent organisasjon.

Suksess som en kort salgsagent er nesten helt avhengig av å ha forståelse for kravene til långivere som er ansvarlige for at eiendommen blir solgt.Selv om det har vært forsøk på å standardisere prosessen, har alle långivere sine egne spesifikke krav.Kort salg eksploderte i eiendomsmarkedet så raskt på grunn av den globale økonomiske lavkonjunkturen på begynnelsen av det 21. århundre at de fleste långivere ikke hadde det trente personalet til å håndtere transaksjonene.Dette førte til at en stor prosentandel av transaksjonene ble viklet inn i prosessen og aldri kom til fullføring.

I tillegg har mange eiendommer som havner i den korte salgsprosessen andre og tredje pantelån.Ofte holdes disse pantelån av forskjellige långivere som ikke er i stand til å forene kravene sine.Som et resultat kan korte salgsapplikasjoner forsvinne i seks måneder eller lenger.

Det er avgjørende, på grunn av den unike utlåner -situasjonen, å jobbe med en kort salgsagent med erfaring i det lokale markedet og kjennskap til de involverte långivere.For å finne den beste korte salgsagenten, snakk med bank- eller finansieringsselskapet som har pantelånet på den aktuelle eiendommen og ber om en liste over agenter som er kjent med prosessen deres.Få referanser fra disse agentene, slik at deres tidligere kortsalgsklienter kan intervjues om deres erfaring med den agenten.

Vær forsiktig når du velger en agent basert på reklame som hevder at han eller hun er en sertifisert kortsalgsagent.Selv om denne betegnelsen kan ha blitt tjent gjennom gjennomføring av opplæring gjennom en anerkjent organisasjon, kan den også ha blitt tjent med litt mer enn en kort internettklasse.Selv det beste kurset er ingen erstatning for erfaring fra den virkelige verden.