Hvordan bestemmer jeg egenkapitalen min?

Det er en rekke forskjellige måter å bestemme egenkapitalen, hvorav noen kan være mer presise enn andre.Det første trinnet kan være å finne ut hvor mye hjemmet ditt er verdt, noe som kan innebære å ansette en takstmann for å få et presist tall eller se på lokalt salg for å få en omtrentlig verdi.Det kan være lurt å finne ut hvor mye som fremdeles skylder på pantelånet ditt.Den beste måten å få dette nummeret på er å kontakte utlånsinstitusjonen, selv om du også kan få en ballpark -figur ved å bruke en online pantekalkulator.Ved å trekke fra det fremdeles skyldte beløpet på lånet ditt fra den nåværende verdien av hjemmet ditt, kan det være mulig å få en god ide om hvor mye egenkapital du har bygget.

Eiendomsverdien øker.Det skyldige beløpet på pantelånet ditt kan avta når rettidige betalinger foretas hver måned, mens en rekke både interne og eksterne faktorer kan påvirke verdien av eiendommen.Eiendomsverdier kan svinge i begge retninger, så visse omstendigheter kan føre til negativ egenkapital.Takstmenn kan typisk gi et godt undersøkt tall, selv om de vil kreve et gebyr for arbeidet sitt, og en annen vurdering kan være nødvendig hvis du søker om et egenkapitallån senere.En mindre presis metode for å bestemme hva hjemmet ditt er verdt kan innebære å gjøre forskningen selv.Hjemmeomsetningsdata er ofte et spørsmål om offentlig rekord, slik at du kan sammenligne prisene på lokale hjem som har lignende funksjoner som dine egne.Hvis du bruker denne tilnærmingen, kan det være lurt å vurdere det faktum at forskjellige lokasjoner, aldre og romkonfigurasjoner alle kan påvirke verdien. Etter at du har bestemt hva hjemmet ditt er verdt, vil du vanligvis trenge å finne ut hvor mye du skylder påpantelånet ditt.Låneren din vil vanligvis kunne fortelle deg hvor mye hovedstol og renter du har betalt og mengden av saldoen din.De kan også være i stand til å gi deg dokumentasjonen for å finne ut av det på egen hånd.En alternativ metode er å bruke en pantekalkulator.Denne prosessen innebærer typisk å legge inn din opprinnelige låneverdi og rente, og deretter bestemme hvor mye hovedstol allerede er betalt. egenkapitalen du har i hjemmet ditt er en funksjon av hvor mye eiendommen er verdt og beløpet du skylder påeventuelle pantelån eller panterett.Når du har begge disse tallene, kan du trekke fra beløpet du skylder fra verdien av eiendommen.Hvis det er et positivt tall, representerer det hjemmet som du kan være i stand til å sikre et lån for.