Hvordan investerer jeg i leieboliger?

Leieeiendommer, for de som er villige til å ta på seg de ekstra byrdene det innebærer, kan være en utmerket investeringsmulighet.Når eiendomsmarkedet er på vei opp, kan det være en utmerket måte å investere i land på lang sikt, mens det å ha en jevn inntektskilde på kort sikt.Når husleiene øker i et område, kan dette faktisk utgjøre en betydelig gevinst på lang sikt, ettersom inntektene fra husleier overgår pantelån og landskatter.

Det første trinnet for å bli involvert i leieboliger er å bestemme hvor involvert du vil være.Er du interessert i å kjøpe en eneboliger et sted i nærheten?Kanskje en dupleks?En rekke små leieboliger?En hel leilighetsbygg?Eller kanskje eiendommer rundt om i landet, eller til og med over hele verden?Avhengig av hva du bestemmer deg, kan det hende du trenger mer eller mindre hjelp, i form av entreprenører, eiendomsforvaltere og rengjøringstjenester.Generelt er det lurtilgjengelig.Eiendomsmeglere vil ofte markere eiendommer som vil gjøre god utleie, og noen ganger ringer de, de vil henvise deg til eiendommer som er ideelle for det formålet.Noen ganger kan det også få gode kjøpUtenlandsk land, sørg for å konsultere en advokat som er kjent med eier- og leielovene i det landet.Selv om det finnes noen gode verdier i andre land, noe som kan gjøre gode investeringseiendommer, spesielt hvis de leies til utlendinger som reiser, bærer kjøp i et annet land en rekke egne hensyn og fallgruver.Forsikre deg om at du er beskyttet slik at landet du kjøper ikke bare kan tas bort fra deg.Vær også oppmerksom på at de fleste banker vil være uvillige til å finansiere kjøpet av land i et annet land, så det kan hende du må enten dra til det landet for finansiering, ha kontanter på hånden eller bruke en eksisterende eiendom for et annet pantelån for å finansiereNytt kjøp.

Når du begynner å finne eiendommer som interesserer deg, og begynner å få en god ide om prisklassen, er det på tide å se på det lokale leiemarkedet.Ring eiendomsmeglere som administrerer eiendommer og spør om husleie, og sjekk de lokale papirene for sammenlignbare eiendommer.Beregn deretter månedlige utgifter på eiendommen, og teller inn pantebetalingen, skatt, reparasjons- og vedlikeholdskostnader, forsikring og kostnadene for å betale en eiendomsforvalter, hvis aktuelt.Hvis det ser ut som om eiendommen kan være lønnsom for deg på lang sikt, er det på tide å gå til banken for å få et lån.

Vær oppmerksom på at bankene generelt belaster høyere renter med mindre gunstige vilkår for en leiebolig enn de ville gjortFor at en eiendom blir kjøpt til å bo i. Når du har fått eiendommen, må du gjøre noen reparasjoner som må gjøres for å gjøre det levelig, og hvis du ikke vil være der for å administrere det selv, kan du finne en anerkjent eiendomssjef som kan håndtere det.Ofte vil eiendomsmeglere håndtere eiendommer på siden som en ekstra inntektskilde, eller ditt område kan ha eiendomsforvaltere som håndterer flere eiendommer, og kan også kreve en rimeligere rente.