Hva er rabattpoeng i finans?

Rabattpoeng er gebyrer som er betalt til en utlåner på det tidspunktet et pantelån har sin opprinnelse for å senke rentene på lånet.Ett poeng senker vanligvis interessen med 0,125%.Å betale poeng er ikke alltid en god strategi, men det kan være, og det er noe folk bør vurdere under prosessen med å søke om og behandle et lån.Noen ganger vil en selger samtykke i å betale rabattpoengene som en del av salgsbetingelsene, vanligvis i bytte mot en høyere salgspris.

Én rabattpunkt er vanligvis en prosent av lånet.For eksempel vil noen som tar ut et lån på $ 200 000 dollar (USD), måtte betale $ 2000 for ett rabattpunkt.Hvis renten på lånet var 6,25% og låntakeren ønsket å bringe det til 6%, ville det være nødvendig å betale to poeng, eller $ 4000 USD, for å senke renten.Ikke alle långivere tilbyr rabattpoeng på lånene sine, og långivere begrenser vanligvis det totale beløpet en låntaker får lov til å betale.

låne.På et tidspunkt under lånet vil låntakeren nå et elendig punkt der beløpet som spares fra den senkede renter er lik beløpet som er betalt for rabattpoeng.Etter dette punktet begynner låntaker å spare penger aktivt.Hvis en låntaker har penger i banken på tidspunktet for låneopprinnelse og ønsker å holde månedlige utbetalinger lave, kan det ikke være en utmerket strategi for månedlige utbetalinger. Poeng gir kanskje ikke mening.For eksempel kan pausen til og med et lån være 10 år ute.Hvis låntakeren vet at huset sannsynligvis vil bli solgt etter fem eller seks år, er det ingen grunn til å betale rabattpoeng, fordi låntakeren vil ta tap;Flere vil ha blitt betalt i rabattpoeng enn det som ble spart i renter når huset selger. Når rabattpoeng tilbys, hjelper det å sette seg ned med en pantekalkulator.Låntakere kan se på beløpet som vil bli utbetalt over lånets levetid til standardrenten og redusert rente, og bestemme hvor mye penger som vil bli spart.Låntakere kan også ønske å beregne pausen, hvis de planlegger å selge hjemmet i stedet for å forbli i det eller bruke det som en utleie.En annen ting å vurdere er om långiveren straffer for tidlig tilbakebetaling eller ikke.Hvis en låntaker planlegger å betale ned et lån tidlig, kan det hende at betalingspoeng ikke gir mening fordi de tidlige betalingene kan generere en sammenlignbar besparelse.