Hva er en bassengfaktor i finans?

Bassengfaktoren er andelen av balansen mellom en bestemt type sikkerhet som ennå ikke er returnert til investoren.Tallet brukes bare for bestemte typer eiendelerbaserte og pantelåns-støttede verdipapirer.Bassengfaktoren kan tjene som en indikator på hvor mye sikkerhet som gjenstår i disse verdipapirene.

En formuesbasert sikkerhet er en der innehaveren mottar inntekter fra eiendelene som utgjør sikkerheten.Dette vil vanligvis være en innsamling av flere små eiendeler som en investor normalt ikke vil ta på seg individuelt.På sin side er de fleste av disse verdipapirene samlet, noe som betyr at de er splittet blant flere investorer.

Den mest kjente typen sikkerhet er den pantelagde sikkerheten.Dette er når investorene kjøper rettighetene til å motta inntektene fra betalinger fra pantelånsinnehavere.Bankene vil samle flere pantelån på denne måten og selge rettighetene til å motta betalingene.Vanligvis vil investorer betale mindre for sikkerheten enn den totale inntekten de til slutt bør tjene.Selvfølgelig påtar de seg også risikoen for at noen pantelånsinnehavere ikke kommer tilbake.Faktoren vises som en andel av 1, på lignende måte som en baseball -treff.Det betyr for eksempel at hvis halvparten av det totale beløpet ennå ikke er tilbakebetalt, er bassengfaktoren oppført som .500.Å multiplisere bassengfaktoren med den opprinnelige balansen i bassenget vil vise hvor mye som gjenstår å betales.

I USA blir en bassengfaktor publisert hver måned for pantelån fra Ginnie Mae, Fannie Mae og Freddie Mac.Dette er statlige støttede selskaper som utsteder flertallet av pantelånet.Regjeringsstøtten gir en viss grad av garanti for at investorer vil få betalt.

Det er flere bruksområder av bassengfaktoren.Den ene er å la potensielle investorer vite hvor mye verdi som er igjen i en bestemt andel av bassenget.Dette kan hjelpe dem med å vurdere en rimelig pris hvis de ønsker å kjøpe ut en annen investorsandel.

En annen bruk av bassengfaktoren er for å ta hensyn til sikkerhet for lånene, nemlig eiendommene som dekkes av pantelånene.Hvis faktoren er lavere på et bestemt stadium enn det som normalt forventer, kan det indikere at det har vært en raskere tilbakebetaling av pantelån.På sin side øker dette sannsynligheten for at noen pantelån har blitt tilbakebetalt i sin helhet.Dette vil redusere antall eiendommer som dekkes av bassenget og dermed øke den proporsjonale risikoen som er utført hvis noen pantelånsinnehaver misligholder betalingene.