Hva er pantelån til kjøp?

Buy-to-let pantelån er kjøp av boliglån som ofte brukes av investorer for å kjøpe boligeiendommer.Type pantelån brukes oftest av långivere i Storbritannia (Storbritannia), men lignende pantelån til investeringseiendommer er tilgjengelige i andre land.Långivere krever større forskuddsbetalinger for pantelån for kjøp av kjøp enn lån som er sikret på primærboliger, fordi låntakere er mer sannsynlig å misligholde lånene enn på pantelån bundet til sitt primære hjem.

I Storbritannia godkjenner långivere vanligvis lån søkerefor pantelån ved å basere det godkjente lånebeløpet på et flere av låntakerlønnen.Långivere gjør det mulig for folk å kjøpe hjem som koster opptil tre ganger årslønnen.Underwriters som vurderer søknader om pantelån med kjøp til la oss også ta hensyn til mengden leieinntekter som låntaker forventer å motta.Den anslåtte leieinntekten må overstige det månedlige pantelånsbeløpet slik at låntakeren har overflødige midler for hånden for å foreta regelmessige betalinger hvis det er måneder når ingen leieinntekter mottas.

Buy-to-let pantelån er tilgjengelige som faste eller justerbare rente lån.Faste lån amortiserer generelt over 20 eller 30 år, og låntakerutbetalingene brukes på hovedstol og renter.Justerbar rentepantelån krever ofte rente-betalinger, og prisene kan endres på månedlig eller årlig basis.Folk tar vanligvis ut pantelån med kjøp av kjøp hvis boligprisene øker, og de forventer å tjene penger ved å til slutt selge huset.Lengre perioder for en utleier å kaste ut en leietaker som ikke hadde klart å betale husleie.Boligloven fra 1988, og endringer i den i 1997, dikterte at de fleste boligkontrakter ble klassifisert som sikret kortholdsavtaler.I henhold til disse kontraktene kan utleiere kaste ut leietakere som er åtte uker etter husleiebetalinger.Dette betyr at det er mindre sannsynlig at utleiere har lengre perioder når leieinntektene ikke mottas.

Långiveren har rett til å utelukke en eiendom kjøpt med et kjøp av kjøp av låntaker hvis låntaker misligholder betalingene.Etter å ha utelukket et hjem, kan långiveren selge eiendommen på auksjon eller gjennom et privat salg, og bruke midlene som er samlet inn for å avgjøre utestående skatter, forsikringskostnader og lånebalansen.På grunn av risikoen for mislighold av låntaker, er de fleste långivere motvillige til å tilby kjøp av kjøp av kjøp på steder som opplever hjemmeprisavskrivning fordi lånebeløpet kan overstige pantelånsbeløpet hvis låntaker mislighold.