Hva er escrow -midler?

Escrow -midler er avsatt penger på en spesiell escrow -konto som et depositum på et gitt salg eller transaksjon.Det er to hovedsituasjoner der escrow er nødvendig: i et auksjonskjøp eller i et salg av land.Hensikten med en escrow -konto er å holde penger trygge og sikre inntil en gitt hendelse finner sted og å fungere som en garanti for selgeren av en vare som kjøperen faktisk er interessert i og i stand til å kjøpe varen.

I eiendom, gir en person et tilbud på et stykke eiendom, vanligvis enten en tomt eller et eksisterende hjem eller bygning.Personen som gir tilbudet, gjør det normalt betinget av en rekke faktorer.Beretningene kan omfatte en inspeksjon av strukturen eller eiendommen, et tittelsøk for å sikre at eiendommen har en gratis og klar tittel, og kjøperens evne til å motta tillatelser eller finansiering.Når en kjøper gir dette betingede tilbudet, hvis selgeren godtar, må han ta eiendommen av markedet mens kjøperen sikrer at landet oppfyller hans behov.

s.Kjøperen har midler til å betale pengene, og at kjøperen ser alvorlig på å følge tilbudet.Som et resultat er det ofte nødvendig med et innskudd eller alvorlige penger.Disse pengene anses som escrow -midler, siden det er penger kjøperen vil betale til selgeren hvis kjøperen ikke følger med på sin del av avtalen.Escrow -midlene oppbevares på en spesiell konto, vanligvis på eiendomskontoret, og når avtalen stenger, betales escrow -midlene til selgeren.Hvis avtalen ikke stenger fordi en eller flere av betingelsene i kontrakten ikke er oppfylt, blir escrow -midlene returnert til kjøperen. Det finnes en lignende forutsetning på auksjoner.En person som kjøper en vare på auksjon kan ønske å få taksert varen eller ektheten som er bestemt før han følger med på avtalen.Kjøperen vil betale et depositum som blir satt i escrow med en tredjepart.På forholdene som blir oppfylt mdash;dvs. varen som blir bestemt autentisk og mdash;Escrow -pengene blir deretter betalt til selgeren.