Hva er boligobligasjoner?

Boligobligasjoner er finansielle instrumenter som utstedes for å generere finansiering for bygging av en eller annen type bygning som er planlagt av en kommune.Et eksempel på en bygning som ville bli finansiert av en boligobligasjonsspørsmål, ville være et offentlig boligprosjekt som vil bli eid og drevet av den lokale eller statlige regjeringen.Boligobligasjoner kan utstedes i regi av en bestemt avdeling eller divisjon innen kommunestyret, eller av den innarbeidede byen som helhet.

Som med alle typer kommunal obligasjonsstrategi, har Housing Authority Bond normalt en forfallsdato og vil betale et fast beløp av renter.Renter kan betales i trinn gjennom obligasjonens levetid, eller bli gitt som en engangsbeløp når obligasjonen er fullt moden.Boligmyndighetsobligasjoner er også kallbare, noe som betyr at utstederen kan velge å betale ned obligasjonsutgaven tidligere enn den opprinnelige forfallsdatoen, og betaler obligasjonsinnehaveren renten påløpt til det punktet, og tilbyr innehaveren muligheten til å delta i en nyobligasjonsutgave.

Det er ikke uvanlig at en lokal by eller by benytter seg av boligobligasjoner for å forbedre eller utvide offentlige boliger.Inntektene fra boligobligasjonsprogrammet kan gå til å renovere eksisterende boliger, muligens gjøre strukturelle endringer til enhetene i prosjektet, eller oppgradere slike systemer som varme- og kjøleanlegg.Et obligasjonsutgave av denne typen kan også brukes til å administrere kostnadene ved å konstruere nye boliger som vil bli brukt til å gi rimelige boligalternativer til kvalifiserte søkere som er bosatt i byen.

Mange kommuner kombinerer utstedelsen av boligobligasjoner med subsidier mottatt fra et nasjonalt myndighetsorgan.Det er imidlertid ikke alltid tilfelle.Hvis kommunen ikke kvalifiserer for føderal assistanse i byggeprosjektet, er det mulig å fortsette ved å bare lage et brukbart obligasjon for boligstrategi.Forutsatt at planen møtes med godkjenning av den lokale regjeringen, utsteder byen eller byen og utsteder obligasjonene i henhold til vilkår som er i samsvar med gjeldende lov og forskrifter, og går videre med prosjektet uten noen form for føderal hjelp involvert.

Generelt sett er mengden av avkastning på boligobligasjoner lik den for ethvert obligasjonsspørsmål.Selv om avkastningen ikke er spektakulær, har denne typen investeringer en relativt lav risiko, noe som gjør det til et godt alternativ for mer konservative investorer.Mens obligasjonene ofte er konfigurert på en måte som gjør at de kan kalles før den opprinnelige forfallsdato, vil de fleste obligasjoner av denne typen løpe hele kurset, og gi investoren den mengden interesse som ble projisert da obligasjonene ble kjøpt.