Hva er porteføljelån?

Porteføljelån er lån en långiver beholder som investeringer, i stedet for å selge på sekundærmarkedet.For låntakere kan det være fordeler med porteføljelån fordi vilkårene ofte er forskjellige enn de på långivere som ønsker å kunne pakke for videresalg.Det er mer sannsynlig at små banker og kredittforeninger er portefølje långivere og personer som ikke er sikre på, kan spørre låneansvarlige om hvordan finansinstitusjonen håndterer lån.Å bruke en megler kan være en utmerket måte å få tilgang til gode tilbud på porteføljelån.

Ett problem med disse lånene er valget fra långivere.Långivere ønsker å sørge for at investeringene deres vil gi inntekter, og kan ha høyere standarder når det gjelder finansiering av porteføljelån.De ønsker ikke å tjene lån med høy risiko, da de må bære kostnadene for en mislighold.Det er mulig for lånet å kreve høyere forskuddsbetaling eller for utlåner å be om en strengere eiendomsinspeksjon for å beskytte sine interesser.

Disse lånene kan også komme med mer fleksibilitet.Långiveren trenger å overholde standarder for lån som selges på sekundærmarkedet, noe som gir mulighet for mer uvanlige finansieringsordninger, samt et større spekter av opsjoner med porteføljelån.Långivere kan også være mer villige til å samarbeide med mennesker om refinansiering og andre lånjusteringer fordi de håndterer lånene internt og har et insentiv til å holde låntakere fornøyde.

En porteføljeutlåner tilbyr noen ganger forskjellige renter.Selv om folk kanskje trenger å oppfylle en høyere standard for å få tilgang til lånet, kan rentesparingen føre til en betydelig sum over lånets levetid, og dette kan være en tydelig fordel.Portefølje långivere kan også gi insentiver som kontanter tilbake ved stenging og andre fordeler for å lokke låntakere, avhengig av de økonomiske forholdene og en låntakers kredittvurdering.

Med porteføljelån vil lånet aldri bli solgt på sekundærmarkedet.Folk vil foreta betalinger til den samme långiveren i løpet av lånet og kan stole på å kunne kontakte långiveren direkte hvis de har spørsmål eller bekymring.Andre lån kan selges og kan skifte hender flere ganger.Dette kan gjøre det vanskelig å bestemme hvem du skal kontakte om låneservice.Å kunne få tilgang til lokal og personlig tjeneste er en tydelig fordel for noen låntakere, som kan foretrekke påliteligheten av porteføljelån til potensielle ukjente lån en bank planlegger å selge i fremtiden.