Hva er private pengelångivere?

Private pengelångivere, også kjent som långivere for harde penger, gir lån til enkeltpersoner og bedrifter i tilfeller der låntakeren ikke kan kvalifisere seg til konvensjonell finansiering.Den private långiveren finansierer lånet ut av personlig formue eller gjennom et selskap eller organisasjon som støttes av kilder til private penger.På grunn av de høyere risikoene som er involvert i å foreta ikke-konvensjonelle lån, belaster långiveren en rente som vanligvis er mye høyere enn renten for et konvensjonelt lån til en kredittverdige låntaker.

Den private utlånerindustrien består vanligvis av velstående mennesker somprøver å gi stor avkastning på penger de har råd til å sette i fare.I stedet for å ta en utlånsbeslutning basert på låntakerens kredittverdighet, ser private pengelångivere på effektiviteten av den underliggende transaksjonen.Denne typen långivere gir oftest midler til kommersielle eiendomstransaksjoner der eiendommen fungerer som sikkerhet for lånet, og sikrer at långiveren vil motta enten den forventede interessen eller eiendelen for å selge for å inndrive lånepengene.Den private långiveren gjør en vurdering av hvor sannsynlig det er at eiendommen kan gjøres lønnsom på kort tid for å ta utlånsbeslutningen.

Leie er den typiske låntakeren av harde penger.Han henvender seg til private pengelångivere med en eiendom som han mener kan selges på nytt etter at noen fikset opp for mye mer enn det vil ta å kjøpe eiendommen i sin nåværende tilstand.Hvis långiveren er enig i investorens vurdering, lager han et lån for kjøpesummen og for en del av pengene som trengs for å rehab i eiendommen. Vilkår for et privat pengelån er designet for å oppveie de høye risikoene som er involvert i transaksjonen.Lånet er vanligvis laget for kommersielle formål, noe som betyr at investoren må anskaffe eiendommen for å videreselge eller for å leie til andre.Han kan ikke bo i eiendommen selv, selv om han har et problem med å selge eiendommen i bakenden og trenger å kutte personlige utgifter.Papirarbeidet investor signerer for lånet sørger vanligvis for hurtig gjeninntak av eiendommen, som ikke vil være lovlig i de fleste jurisdiksjoner i et lån til boligformål. Rentesatsen for et privat pengelån er vanligvis så høyt at lånet ikke kanBæres av låntakeren i lengre tid.Private pengelångivere strukturerer transaksjonen til å være en kortsiktig finansieringsløsning, eller et brolån.Låntaker forventes å enten videreselge eiendommen i løpet av måneder, betale långiveren ut av inntektene, eller å sørge for permanent finansiering når eiendommen er repetert og leid.