Hva er strategiske tvangsinngrep?

Strategiske tvangsinngrep er litt forskjellige fra standard tvangsinngrep, der en person mister hjemmet sitt på grunn av manglende evne til å betale pantelånet.I denne typen går eieren bort fra hjemmet med vilje og stopper pantebetalinger til tross for at han eller hun er økonomisk i stand til å betale.Dette gjøres ofte på grunn av en tap av hjemmet eller en manglende evne til å selge hjemmet.Selv om strategiske tvangsinngrep ofte gjøres basert på forutsetningen om at det vil være et økonomisk forsvarlig alternativ på lang sikt, kan denne avgjørelsen ha katastrofale effekter på en persons økonomiske fremtid.

Når en huseier tar beslutningen om å slutte å betale sitt pantelån for å miste hjemmet sitt med vilje, er det kjent som en strategisk avskedigelse.Avhengig av pantetypen og lokale lover, kan en person være i stand til å hoppe over tre til seks måneders pantelån før han eller hun inngår utestenging.Fra dette tidspunktet kan han eller hun være i stand til å bo i hjemmet i flere måneder til et år etter å ha kommet inn i avskedigelse før långiveren tar tilbake hjemmet.

Det er flere grunner til at folk bestemmer seg for å inngå strategiske tvangsinngrep.Den vanligste årsaken er når et hjem mister en betydelig del av verdien.Ofte, når en persons hjem vurderer mindre enn det gjenværende pantelånet, kan det virke nytteløst å gjøre månedlige pantebetalinger.Dette er spesielt vanlig når en person ikke har til hensikt å bo i hjemmet i hvor mye tid det vil ta å betale ned pantelånet, og vil ende opp med å skyldige långiverpenger når hjemmet senere blir solgt.Å gå bort fra hjemmet, og potensielt få gjelden avskrevet, er en vanlig grunn til at folk inngår strategiske tvangsinngrep.

Noen ganger kan en person gå inn i en strategisk avskedigelse hvis han eller hun ikke lenger bor i hjemmet ennå harproblemer med å selge det.I stedet for å foreta de månedlige pantebetalingen som han eller hun har råd, kan han eller hun bestemme seg for å bare gå bort fra gjelden og legge den pantebetalingen mot levekostnader eller sparing.Dette oppstår vanligvis når eiere ikke kan eller ikke ønsker å leie ut et hjem der de ikke lenger bor.

De aller fleste mennesker som målbevisst mister hjemmet, gjør det fordi de tror det vil gi mer økonomisk mening på lang sikt.Avhengig av lovene i jurisdiksjonen som en person bor, kan en avskedigelse tilgis, selv om det sannsynligvis vil forbli på hans eller hennes kredittrapport for et visst tid.Hvis dette er loven i en persons område, er det eneste virkelige argumentet mot strategiske tvangsauktioner en moralsk mdash;En person må avgjøre om det å ikke oppfylle en juridisk avtale er verdt den økonomiske fordelen i fremtiden.Til tross for dette, i de fleste jurisdiksjoner, er det mulig for en utlåner å kreve at en person som gikk bort fra hjemmet hans fremdeles betaler tilbake eller alt av det gjenværende pantelånet.Dette, lagt til de alvorlige skadelige effektene som strategiske tvangsinngrep kan ha på folks kreditt, og derfor kan muligheten til å gjøre store kjøp eller låne penger i fremtiden, lett gjøre denne typen avskedigelse mindre enn strategisk.