Hva er skattepantesertifikater?

Når eiendomsskatter ikke blir betalt i tide, blir de panterett mot eiendommen.Fylkesskattesamleren plasserer en skattelovgivning på eiendommen og utsteder en frist som skattene må betales.Hvis plikten ikke blir oppfylt innen fristen, selges skatteloven på en offentlig auksjon i form av et skattelettelsesattest.

Reglene som regulerer skattelivssertifikater varierer etter region.En generell prosedyre er felles for de fleste.Eiendomsskatter forfaller innen en bestemt dato hvert år og blir kriminelle hvis de ikke blir betalt innen den datoen.Kriminelle skatter er vanligvis underlagt sene gebyrer.En annen frist er satt, og hvis skattene og tilleggsgebyrene fremdeles ikke er betalt innen den andre fristen, vil et skattepantesertifikat bli solgt på auksjon.

Sertifikater som skal selges og detaljer angående auksjonen blir vanligvis annonsert i lokalavisen.Dette fungerer som ytterligere varsel til eiendomseieren om at hans eller hennes pantelån snart vil bli solgt.Det gir også investoren en sjanse til å planlegge for auksjonen.

Ladeverdi for et skatteattest er større enn beløpet på skattene som skyldes.Den kan bestå av den ubetalte skatten, renten som skyldes kjøperen, sene gebyrer for skatteoppkreveren og avisannonseringskostnader.For det første samler fylket fortsatt inntektene.For det andre har eieren ekstra tid til å betale tilbake skatten.Hvis det ikke blir betalt skatt, sliter fylket med å utgjøre underskuddet og måtte kutte tjenester til innbyggerne.Skattepantesertifikater selges for det skyldige beløpet, og fylket gjenoppretter de nødvendige inntektene.

Vanligvis får huseieren en viss tid til å innløse skatteloven etter at sertifikatet er solgt.Denne avdragsperioden kan være så lang som flere år.For at eieren skal fjerne pantelånet, må han eller hun ikke bare betale skatten, men må også betale renter.Investoren tjener penger på interessen.De fleste skattesertifikater blir innløst, så de anses som en relativt trygg investering.Alle som lovlig kan ha tittel på eiendom, kan kjøpe skattepantesertifikater.