Hva er de forskjellige vurderingsmetodene?

Flere typer vurderingsmetoder brukes til å verdsette en eiendom, inkludert markedstilnærmingen og inntektsmetoden til vurderingssystemer.En annen type vurderingsmetode er kostnadstypen, der kostnadene for å erstatte en eksisterende eiendom i lignende tilstand bestemmes.Markedstilnærmingen til vurderingsmetoder bruker det bekreftede og bekreftede salget av lignende eiendommer for å bestemme verdien av en annen eiendom.På noen områder er dette den eneste lovlige metoden for å vurdere en eiendom.Inntektsmetode-metoden undersøker potensialet for en eiendom til å tjene inntekter den siste 10-årsperioden for å verdsette eiendommen sammenlignet med andre lignende områdeegenskaper.

Det er forskjellige vurderingsmetoder som brukes for å bestemme verdien av land og eiendom, avhengig av hvilken type land som blir vurdert.Disse metodene er vanligvis satt på plass av loven om landet i de fleste områder.Vanligvis er ledig land den første typen eiendommer som blir vurdert siden de fleste land med et hjem eller bygger på det også består av et landområde.er den eneste lovlige typen vurderingsmetode tillatt når en familiebolig av eiendommer er involvert.Sammenlignet verdiene til nylig solgte hjem og eiendommer mot den type eiendommer som blir vurdert, bestemmes den faktiske salgsverdien på eiendommen.Det hjelper også med å bestemme prisen en selger kan forvente å få til eiendom på markedet.

På landbruksarealer brukes inntektsmetoden til vurderingsmetoder ofte for å bestemme verdien av gårdsareal for skatteformål.Disse typene vurderingsmetoder sammenligner inntektspotensialet som et individuelt stykke bakke potensielt kan tjene hvis de er plantet på samme måte som sammenlignbare landstykker i området.Jordtype, tilgjengelig vann og drenering er alle innarbeidet i disse vurderingsmetodene.

Kostnadstilnærmingen undersøker den faktiske kostnaden det vil ta å erstatte eiendommen.Det tar alder og tilstand for alle strukturer på eiendommen i betraktning.Denne typen vurderingssystemer brukes ofte på kommersielle og industrielle eiendommer, men de fleste kommersielle og industrielle eiendommer kan vurderes av alle typer vurderingsmetoder for å bestemme faktisk markedsverdi.