Hva er de forskjellige typene av lån til bygningssamfunn?

Byggesamfunn er medlemseide institusjoner som finnes i Storbritannia og britiske Commonwealth-land som gir medlemmene en rekke innskuddskontoer og utlånsalternativer, ligner på produktene som tilbys av banker.De fleste bygningslån er pantelånsprodukter, men medlemmene kan også låne personlige lån.Små bedrifter som eies av medlemmer kan også søke om kommersielle lån.

De mest populære lånene i bygningssamfunnet er pantelån som brukes til å kjøpe eller refinansiere boligeiendommer.Faste lån har renter som ikke endres i minst fem år.Lån med variabel rente har renter som er knyttet til grunnrentene satt av den nasjonale regjeringen.Disse lånene har en tendens til å ha lavere renter enn faste pantelån, men prisene endres på månedlig basis og i teorien kan stige over de tilgjengelige prisene på faste lån.Bygningssamfunn tilbyr også lån med minimale forskuddsbetalingskrav som er rettet mot første gang boligkjøpere.

Ukonvensjonelle bygningssamfunnslån inkluderer forskyvningspantelån.Disse lånene fungerer som lån med fast rente, men långiveren baserer månedlige utbetalinger på beløpet låntaker skylder minus eventuelle midler låntaker har på bygningssamfunnet i sparing.Låntaker kan velge å bruke besparelsene når som helst, og å gjøre det fører til at bygningssamfunnet proporsjonalt øker de månedlige utbetalingene.Investorer kan bruke lån til kjøpesamfunn for å kjøpe investeringer for å kjøpe investeringsboliger med minimale forskuddsbetalinger.

Bygningssamfunn skriver både sikrede og usikrede personlige lån med faste og variabel renter.Sikrede personlige lån brukes vanligvis til å kjøpe eller refinansiere biler, motorsykler, fritidskjøretøyer eller båter.Begrepet varer i mellom to og syv år, og hvis låntaker misligholder, kan bygningssamfunnet ta igjen kjøretøyet som brukes som sikkerhet.Usikrede personlige lån har høyere renter enn sikrede lån, noe som gjenspeiler de større risikoene forbundet med lån som ikke har noen sikkerhet.Låntakere må ha både god kredittscore og høy inntekt for å kvalifisere seg for personlige lån fordi termintider er korte, noe som fører til høye månedlige utbetalinger.

Bedriftseiere kan låne bygningssamfunnslån sikret av deres primære bolig eller en næringseiendom.Sikrede forretningslån har normalt form av revolverende kredittlinjer med variabel renter.Små bedrifter kan også sikre lån mot utstyr eller selskapseide kjøretøy.Å bygge samfunn hjelper opp med å starte bedrifter ved å tilby usikrede kredittlinjer til medlemmene.Folk som ønsker å kjøpe ut eksisterende virksomheter kan bruke spesielle kjøpslån som tilbys av mange bygningssamfunn.