Hva er de forskjellige typene sikkerhetsoppgave?

Sikkerhetsoppgave er et begrep som brukes for å beskrive pantsettelse og midlertidig overføring av eierrettigheter til en utlåner i retur for tildeling av et lån.Når lånet er betalt i sin helhet, går disse rettighetene tilbake til skyldneren, og långiveren har ikke lenger krav på disse eiendelene.Ulike typer sikkerhet kan aksepteres av en utlåner, avhengig av lånets art og hvilken type eiendeler en gitt låntaker har å tilby.Dette betyr igjen at det er noen få forskjellige typer sikkerhetsoppgaver som kan finne sted.

Et av de mer vanlige eksemplene på sikkerhetsoppgave innebærer pantsetting av eiendommer, og midlertidig overføring av eierrettigheter til långiveren.For eksempel, hvis en låntaker ønsker å bruke et lån til å kjøpe en slags fritidseiendom som en hytte ved en innsjø, kan långiveren godta låntakerens primære bolig som sikkerhet for lånet, og krever at eierrettigheter blir overført til utlåneri løpet av dette lånet.Rent praktisk betyr dette at låntaker vil fortsette å være ansvarlig for den pantsatte eiendommen, inkludert betaling av eiendomsskatter som forfaller.I tillegg kan eiendommen ikke selges uten uttrykkelig tillatelse fra utlåner, selv om låntaker i de fleste tilfeller kan leie eller leie eiendommen uten å måtte søke tillatelse fra långiveren.

Et annet eksempel på sikkerhetsoppgave innebærer bruk av kontantverdien til en livsforsikring.I dette scenariet blir den kontantverdien pantsatt som sikkerhet på lånet.I tilfelle låntakeren skal gå bort før lånet blir betalt i sin helhet, brukes inntektene fra livsforsikringspolicyen til å trekke seg tilbake denne gjelden.Ethvert beløp som gjenstår fra livsforsikringsfordelene blir deretter gitt videre til mottakerne.

I noen form innebærer sikkerhetsoppgave å overføre eierrettigheter til en utlåner i løpet av en låneperiode.Vanligvis har låntakeren fortsatt bruk av eiendelen og er fortsatt eier av posten.Alt ansvar knyttet til det eierskapet beholdes fremdeles av låntakeren, og han eller hun kan benytte seg av eiendelen med lite eller ingen begrensninger.Så lenge lånebetalingen er tilbudt i tide, vil långiveren vanligvis ikke forsøke å utøve noen form for kontroll over eiendelen pantsatt;Bare i tilfelle en mislighold vil långiveren utøve retten til å gripe full kontroll over eiendelen, avgjøre beløpet på det misligholdte lånet, og deretter videresende eventuelle gjenværende inntekter fra salget av eiendelen til låntakeren.