Hva er de forskjellige typene byggelån?

Et byggelån er personlig finansiering for å bygge eller renovere et hus.En låntaker kan søke om økonomisk hjelp for å fullføre et husholdningsprosjekt eller be om et betydelig beløp for å bygge et hjem på et tomt stykke eiendom.Disse lånene er vanligvis ment å være kortsiktige lån som bare oppstår i byggefasen.Det er forskjellige typer byggelån tilgjengelig, men de kan variere avhengig av byggeprosjektet.

En av de vanligste typene byggelån er engangs nære lån.Et engangs nært lån er når en finansinstitusjon gir en låntaker et fast beløp som skal betales i løpet av perioden med boligbyggingen.For eksempel, hvis den estimerte fullførelsestiden for et hjem som skal bygges er ett år, vil låntakeren vanligvis foreta 12 månedlige utbetalinger for å få lånet betalt når prosjektet er ferdig.

Engangs nære lån er kortsiktige lån som har en fast rente.Hvis byggingen tar lengre tid enn låneavtalen sier, kan låntakeren måtte betale straffer.Når hjemmet er bygget, kan långiveren konvertere lånet til et langsiktig pantelån for å finansiere den faktiske husbetalingen.Byggelånet blir generelt sett på som ett betalt år av pantelånet.

En annen type byggelån er et notatmodifiseringslån.Dette lånet ligner på et engangs nært lån ved at det kan konverteres til et pantelån etter at prosjektet er ferdig.Et merknadsendringslån har vanligvis en betalingsrente som starter lite og økninger i pris etter hvert som byggingen gjøres.Etter at prosjektet er fullført, kan låntakeren velge en ny pantebetalingsrente som er låst eller variabel.En låst betalingsrate forblir den samme selv om verdien av huset synker, mens en variabel rente er justerbar til dagens markedsverdi.

Et to-tiders nært byggelån begynner med en betalingsplan som betaler byggekostnader når huset er fullført.Når byggingen er ferdig, kan en låntaker refinansiere en ny pantebetalingsplan i stedet for å fortsette med de samme prisene.To-gangs nærbyggelån har en tendens til å bli brukt til dyrere byggeprosjekter fordi byggeutbetalingsrentene kan være høyere enn de langsiktige pantebetalingen må være.

Noen finansinstitusjoner tilbyr byggelån basert på den spesifikke prosjekttypen.En låntaker kan søke om et kortsiktig produsert boliglån.Denne typen lån kan dekke leveringskostnadene for husdelene fra en fabrikk og kostnadene for å få den satt sammen på et bestemt nettsted.Det er andre spesialiserte byggelån for Logg Home and Mobile Home Construction også.