Hva er elementene i en kort salgspakke?

En kort salgspakke refererer til et forslag som er gitt til en långiver som inkluderer et tilbud om å kjøpe et hus som står overfor tvangsinnhenting.Begrepet kommer fra det faktum at tilbudet er mindre enn utbetalingsbeløpet og er mangel på långiveren.I et kort salg inneholder en forslagspakke flere faste elementer og en rekke støttedokumenter.

Kort salg er en alternativ rute til avskedigelse, en tvungen retur av en eiendom til långiver på grunn av manglende betaling.Foreclosures er alvorlige problemer for huseieren, långiveren og samfunnet.For å dempe de potensielle flere tapene, vil långiveren vurdere å motta mindre enn full betaling i retur for å unngå utgifter og negativ omtale av en avskedigelse og fortsatt tap av tid og penger på grunn av utgiftene til den ikke-produserende eiendelen.

Minimumselementer i en kort salgspakke er spesifisert av långiveren.Det er vanligvis en eller flere introduksjonsbrev til pakken.Dette kan være et autorisasjonsbrev, slik at en tredjepart kan forhandle på låntakernes vegne, et følgebrev som oppsummerer pakketilbudet, og veldig ofte, et motgangsbrev fra låntakeren som sier nødvendigheten av et kort salg og årsakene til grunneneAndre krav kan omfatte låntaker W-2s, verktøyregninger og karakterhenvisninger.Kansellerte sjekker eller stemplede kvitteringer gir bevis på betaling av bruksregninger og kan være akseptabelt for långiveren for å bevise at låntakeren er bosatt i hjemmet.

Tilleggsdokumenter kan hjelpe långiveren med å evaluere alternativer og kostnader som er tilgjengelige.Avhengig av utlåner, vil en vurdering eller en meglerprisoppfatning bidra til å etablere verdien av hjemmet i nåværende tilstand og markedsplass.Eventuelle inspeksjoner utført på huset skal inkluderes.En entreprenørens budark vil underbygge kostnader som er nødvendige for å bringe huset til forventede nabolagskoder og standarder.

Låntaker kan legge til flere dokumenter som støtter en lavere verdi for huset og for å kreve at långiveren vil være i en dårligere posisjon hvis tvangsinnskrivning på denHuset blir fulgt.Dokumenter som er lagt til den korte salgspakken kan inneholde siteringer av kodekrenkelser for eiendommen, en rapport fra lensmannsavdelingen som beskriver de nærliggende boligene til seksuelle lovbrytere, eller tilstedeværelsen av miljømessige eller usmakelige elementer som et nærliggende industrianlegg eller travel motorvei.Huseieren vil også ønske å inkludere en uttalelse om latente mangler, eller problemer med hjemmet som bare huseieren kjenner og må avsløre.

Eiendomsmegleren vil gi oppføringsavtalen og sammendragene av nylige hjem av samme type og nær tilhuset som vurderes.Agenten vil generelt inneholde en utført kopi av kortsalgstilbudet og oppgjørsdokumentene.En kopi av utbetalingsforespørselsbrevet til långiveren og utlånerens svar er inkludert.En ordnet presentasjon av kortsalgspakken kan lette en mer positiv respons fra långiveren og skal hjelpe alle involverte å forstå saksgangen.