Hva er fordeler og ulemper med et ballonglån?

Ballonglån er låneordninger som krever å anse en betydelig betaling på et tidspunkt i løpet av kontraktens levetid.Ballonglånet ofte brukt som et middel til å finansiere kjøp av eiendommer, gir typisk flere år med å betale månedlige avbetalinger, etterfulgt av en veldig stor betaling for å avgjøre den utestående saldoen.Denne typen lån kan være veldig nyttige i noen situasjoner, men gir noen potensielle ulemper i visse situasjoner.

En av de viktigste fordelene med et ballonglån er at det totale beløpet som betales er relativt lav i sammenligning med andre former for finansiering av hjemmet.For eksempel kan lånet konfigureres i syv år med månedlige avbetalingsbetalinger og en ballongbetaling på slutten av de syv årene.Forutsatt at ballongbetalingen er oppfylt, vil huseieren betale betydelig mindre renter enn å finansiere den samme saldoen for et standard 30-årig lån.

En ballonglånsordning gir også fordelen av å være relativt enkel å refinansiere.Siden de fleste lån av denne typen vil innebære syv til ti år med månedlige avdragsutbetalinger i frontenden, er det en god sjanse for at huseieren skal bygge egenkapital i eiendommen i løpet av den tiden.Som et resultat er mange långivere mer enn glade for å samarbeide med huseiere for å avgjøre ballongbetalingen i sin helhet og rulle beløpet til et 15 eller 30 års pantelån med en fast eller flytende rente.Så lenge huseierens kreditt er forsvarlig nok til å rettferdiggjøre lånet, kan denne ordningen brukes til å kjøpe tid til rentene er lavere, og deretter gå videre med refinansieringsinnsatsen.

Det er også det faktum at ballonglånet normalt er fleksibelt nok til at ballongbetalingen skal gjøres tidligere i prosessen hvis låntakeren velger å gjøre det.Dette betyr at hvis de økonomiske forholdene til huseieren forbedrer seg betydelig, kan lånebalansen bli pensjonist tidlig og sparer enda mer på den totale betalte interessen.I noen ordninger kan långivere godta ballongbetalingen så tidlig som et par år etter ordningen, og deretter la skyldneren fortsette å gjøre den månedlige avbetalingen for å fullføre saldoen.

Selv om det er flere fordeler med et ballonglån, er det potensielle ulemper å vurdere.Å kvalifisere seg til denne typen lån krever ytterligere kontroll fra långiveren.Målet er å sørge for at det er et rimelig beløp for at huseieren vil være i stand til å trekke seg den ballongbetalingen etter den bestemte datoen.I tillegg inkluderer noen pantelånsordninger av denne typen bestemmelser for alvorlige straffer i tilfelle at ballongbetalingen ikke kan tilbudes når tiden kommer.Disse straffene kan være tilstrekkelige til å oppveie eventuelle fordeler som er oppnådd ved å bruke denne spesielle tilnærmingen til finansiering av hjemmet, noe som gjør det veldig viktig for potensielle huseiere å veie fordeler og ulemper ved ballonglånsordningen før de nøyer seg med dette alternativet.