Hva er fordeler og ulemper med en leaseback?

Også kjent som salg og leaseback, er leaseback en forretningsstrategi som innebærer å selge en eiendel til en kjøper, og deretter lease den eiendelen tilbake fra långiveren i en bestemt tidsperiode.Ordningen kan fortsette i en årrekke, og kan til slutt føre til gjenkjøp av den leide eiendelen.Underveis er det flere fordeler som leietaker har, for eksempel fortsatt bruk av eiendelen uten behov for å betale eiendom eller andre skatter forbundet med eierskap.Samtidig kan vilkårene for leaseback bety at selgeren mister visse rettigheter og privilegier forbundet med eierskap, for eksempel skattelettelser eller fradrag.

En av de viktigste fordelene med leaseback er at ordningen kan gi en tilstrømning av kontanter som en virksomhet kan trenge for et bestemt formål.Ved å selge eiendelen, kan midlene fra det salget rettes mot lanseringen av en ny produktlinje, bygge et nytt anlegg, eller et annet prosjekt som forventes å være til fordel for virksomheten på noen måte.Siden vilkårene for ordningen lar selgeren beholde eiendelen og bruke den i løpet av virksomheten, forblir den daglige driften den samme, selv om kontantene fra salget gjør det mulig å forfølge det nye prosjektet.

Det er noen få ekstra fordeler med leaseback, ved at den solgte eiendelen ikke lenger er underlagt skatt.Dette kan ha en gunstig innvirkning på skattetrykket som selgeren har ført, ved at lokale og føderale skatter kan reduseres betydelig.Disse besparelsene øker bare inntektene som selskapet kan bruke på andre områder, noe som øker sjansene for å lykkes.

Sammen med skattemessige besparelser kan vilkårene for leaseback også bidra til å minimere vedlikeholdskostnadene.Forutsatt at den nye eieren påtar seg ansvaret for vedlikehold på eiendelen som er involvert, betyr dette at i tilfelle av sammenbrudd, må ikke brukeren dekke kostnadene for reparasjon.Som med skattelettelsene, betyr denne ordningen at enda mer penger forblir i leietakers selskap og kan brukes til hvilke som helst formål bedrifter eierne velger.

Selv om det er en rekke fordeler med en leaseback, er det også potensielle ulemper å vurdere.Den nye eieren kan være uvillig til å fornye leiekontrakten etter at den første kontrakten utløper, eller til og med underholde muligheten for å selge eiendelen tilbake til den opprinnelige eieren.Selv om utleier er åpen for ideen om å fornye leiekontrakten, kan han eller hun velge å øke beløpet for avdragsutbetalingene i den fornyede avtalen.Hvis eiendelen som brukes som en del av leaseback er viktig for driften av leietakers virksomhet, kan det ikke være noe annet valg enn å gå med på de høyere betalingene, et trekk som reduserer netto fortjeneste for operasjonen.