Hva er fordeler og ulemper med amortiserte lån?

Når finansfolk snakker om amortiserte lån, viser de til en moderne prosess med å dele opp et konvensjonelt lån i enkle månedlige betalingsplaner.I amortiserte lån kombineres hele renten og prinsippet for å danne stabile månedlige utbetalinger som, gitt en fast rente, ikke varierer.Amortiserte lån er populære med større lån;Selv om et billån i noen tilfeller kan amortiseres, er et pantelån et godt eksempel på et amortisert lån, og de fleste pantelånsselskaper insisterer på å amortisere lånene sine.

Amortiserte lån har tydelige fordeler og ulemper.Noen låntakere elsker dem, og andre gjør det ikke.Mange av fordelene knytter seg til hvor enkle amortiserte lån er å betale.Mange av ulempene fokuserer på spesifikke problemer rundt klarhet i utlån.

Et av de viktigste gode poengene om amortiserte lånoppsett er at de tilbyr en klar, satt månedlig betaling til låntakeren.De amortiserte lånene er ofte lettere å spore, siden betalingsbeløpet for hver måned er en gitt, der uregelmessige betalinger kan forårsake mye forvirring.For noen begynnende låntakere ville et ikke-amortisert lån være lettere å forstå.Det er også et stort spørsmål rundt egenkapital;Egenkapital er kapitalbeløpet som blir bygget opp når låntakere betaler lånet.Med et amortisert lån bygger egenkapitalen ikke opp "i frontenden", noe som betyr at selv om låntakeren holder fast i en eiendom i flere år, vil egenkapitalen i den eiendommen være veldig lav, gitt mangel på fremoverbetalinger.

Et annet stort negativt diskusjonspunkt på amortiserte lån relatert til ideen om at amortisering strider mot forskjellige utlånsprinsipper som er etablert av forbrukeradvokater.For mindre lån som billån, personlige lån eller lønningslån, er det ofte villedende for låntakeren.Den tar ikke opp hvor mye penger låntaker vil betale på den opprinnelige gjelden i løpet av lånets periode.Noen ser på dette som å dra nytte av en låntaker, og anbefaler ikke amortisering for mindre lån.Dette problemet kan løses når långivere inkluderer tilleggsinformasjon i en amortisert låneavtale som tydelig viser låntakere hva de vil betale totalt, og hvordan man kan unngå større renter på dette lånet ved hurtig tilbakebetaling.