Hvilke faktorer påvirker en provisjon av eiendomsmegler?

Eiendomsmeglere forhandler om eiendomsavtaler mellom kjøpere og selgere.Meglere blir vanligvis betalt med provisjoner i stedet for lønn eller en fast avgift.En rekke forskjellige faktorer kan påvirke en eiendomsmeglerkommisjon;Disse faktorene inkluderer lokale lover, salgsprisen på hjemmet og antall agenter og andre tredjeparter som har en rolle i transaksjonen.

Det er en rekke lover som gir en eiendomsmeglerprovisjon som er designet for å beskytte forbrukernefra overdreven gebyrer.I andre tilfeller kan en meglerforening sette standarder for provisjoner, og mens meglere står fritt til å kreve høye gebyrer, er standardgebyrene vanligvis godt publisert, noe som kan gjøre det vanskelig for en megler som krever store gebyrer for å anmode potensielle kunder.Generelt er grensene for gebyrer basert på provisjoner i prosent av salgsprisen snarere enn faktiske monetære beløp.

I mange nasjoner utgjør en eiendomsmeglerkommisjon en fast prosentandel av boligsalgets inntekter.Høyere salgspriser resulterer i høyere meglergebyr.Kritikere hevder at denne gebyrstrukturen oppfordrer meglere til å blåse opp eiendomspriser og å beskytte selgerens interesser i stedet for kjøperen.Talsmenn for den kommisjonsbaserte gebyrstrukturen hevder at meglere i mange nasjoner er bundet av etiske regler som forhindrer dem i å sette sine egne økonomiske interesser foran sine klienter.Videre er det mange som gjør at det tar mye lengre tid å finne en kjøper for et overpriset hus enn en rimelig eiendom, slik at meglere som prøver å blåse opp boligprisene ender opp med å måtte jobbe mye hardere for å selge hjemmene.

i løpet avMange eiendomstransaksjoner, både kjøperen og selgeren ansetter en megler.I nasjoner der lover begrenser eiendomsmeglerkommisjonen, er gebyrene vanligvis like delt mellom de to meglerne.Derfor tjener meglere mer penger hvis enten kjøperen eller selgeren forhandler om salg av hjemmet uten hjelp fra en megler.

I USA, Storbritannia og mange andre nasjoner, forventes det vanligvis at selgere betaler eiendomsmeglerkommisjonen.Noen selgere er ikke villige til å betale standardgebyrene og inkluderer bestemmelser i salgskontrakter som krever at megleren godtar et redusert gebyr.I Frankrike kan en eiendomskontrakt kreve at kjøperen eller selgeren betaler gebyret, og i noen tilfeller kan begge parter nekte å dekke meglers gebyrer.Derfor involverer ikke noen transaksjoner meglere hvis ingen av partene ønsker å betale et gebyr;Der meglere er involvert, er kommisjonene delvis avhengig av vilkårene i salgskontrakten.