Hva er en lånebase?

En lånebase er en samling av eiendeler som brukes til å sikre et lån.Långivere base mengden penger de er villige til å tilby på lånebasen, noe som gjør dette beløpet veldig viktig for både långivere og låntakere.Når en utlåner bestemmer seg for å tilby kreditt eller et lån, gjør det en lånekraftberegning ved å bruke en formel kontraktsmessig avtalt av utlåner og låntaker for å bestemme hvor mye penger som skal tilbys.Denne formelen gjør det også mulig for justeringer for å rotere kredittlinjer i tilfelle det er en endring i omstendighetene for låntakeren.

Lånebasen inkluderer alle eiendeler som låntakeren har, inkludert eiendeler som er pantsatt som sikkerhet på lånet.Det bestemmes ved å gjennomgå søknaden som er innlevert av låntakeren.Låntakere forventes å liste opp eiendeler, forpliktelser og inntekter.De må også gi informasjon som avsløringer om at eiendeler allerede er pantsatt som sikkerhet for andre lån, inntekten og så videre.All denne informasjonen brukes med låntakerne kreditthistorie for å bestemme kredittrisikoen som utløses til søkeren.

For å beregne beløpet den ønsker å låne ut, multipliserer långiveren lånsbasen med en rabatt.Rabatten bestemmes av kredittrisikoen.Lån med høy risiko vil ha høyere rabatt, noe som gjenspeiler långivere bekymring for å få tilbakebetalt i sin helhet.Lån med lavere risiko har lavere rabatt, fordi långiveren er mer trygg på at lånet vil bli betalt.Långiver kan bestemme at rabatten skal være 85%, og tilby $ 85.000 USD i lån til låntakeren.En låntaker med høyere risiko kan bli tilbudt et lån på $ 60 000 på basen av lånebasen og kreditthistorien.Denne prosessen er kjent som marginering, og hver utlåner har litt forskjellige måter å bestemme prosentandelen av rabatten.

Personer som ønsker å søke om lån kan estimere lånegrunnlaget og få kredittpoeng for å lære mer om hva slags lån kanvære tilgjengelig for dem.Det kan være nyttig å jobbe med en megler, ettersom meglere kan være i stand til å forhandle om bedre tilbud enn folk kan få på egen hånd.Meglere har også mye erfaring og kan gi folk tips for å redusere kredittrisikoen for å styrke en lånesøknad.