Hva er et brolån?

Et brolån er en form for kortsiktig finansiering som utvider en kredittlinje til en låntaker i en kort periode, typisk med en veldig høy rente.Som navnet antyder, bygger et brolån overgående gapet mellom mer permanente finansieringsmetoder;Disse lånene brukes noen ganger i eiendomsbransjen, av risikokapitalister og av noen investorer.Denne typen lån er ikke tilgjengelig i alle banker, siden det har en tendens til å være mer risikabelt enn langsiktige utlånsalternativer.

Fordelen med et brolån er at det gir en øyeblikkelig strøm av kapital, som kan være ekstremt nyttig.For eksempel kan en eiendomsspekulant få et brolån for å kjøpe et stykke eiendom som blir tilbudt til en ekstremt god pris, med den hensikt å få et lån med bedre vilkår senere.Bridgelån brukes også til å utgjøre forskjellige andre midlertidige finansieringsmangel.Noen er så korte som to uker, mens andre varer opptil tre år.Vanligvis må låntakeren tilby opp noe som eiendommer eller forretningsbeholdning som sikkerhet for brolånet, og han eller hun kan også måtte betale et høyt låneavgift på toppen av renter og andre gebyrer som kan være forbundet med lånet.

Bridgefinansiering kan være risikabelt for utlånsbanken, siden långiveren kanskje ikke alltid kan betale tilbake lånet.Det tilbys vanligvis bare av større banker som har råd til kriminelle forhold, eller banker som gambler på høye avkastning, høyrisikoinvesteringer.For låntakere er disse lånene et dobbeltkantet sverd, spesielt når låntakeren ikke tar seg tid til å gjennomgå vilkårene på lånet nøye;Straffer for kriminelle kan bli veldig kostbare, veldig raskt, for eksempel.Dette problemet er spesielt vanlig med nye låntakere;Når du vurderer noe lån, er det alltid en god idé å lese det fine utskriften.

Du kan også høre et brolån referert til som et svinglån eller svingfinansiering.Personer som blir tilbudt slik finansiering, kan være lurt å vurdere tilbudet nøye, og se om de har andre måter å skaffe de nødvendige midlene.Et boliglån, for eksempel, kan komme med en lavere rente.