Hva er en utbygging?

Noen ganger kjent som mye avkastningsanalyse, er en utbygging en projeksjon av graden av utvikling som sannsynligvis vil oppstå på et gitt geografisk sted innen en spesifikk tidsperiode.Byplanleggere driver ofte med denne typen projeksjoner som et middel til å hjelpe kommuner for å bestemme hvilke fremtidige behov som kan oppfylles ved å utvikle en del av landet på en bestemt måte.Prosessen innebærer å bruke en rekke forskjellige beregninger for å forutsi hva som sannsynligvis vil skje gjennom årene, slik at byen kan ha en ide om når og hvordan man kan utvide viktige bytjenester basert på hvor nye nabolag vil dukke opp, så vel som hvor virksomhet ogKommersielle virksomheter kan velge å finne.

Den generelle ideen om en utbygging er nyttig i at det å projisere hvordan land skal brukes i fremtiden, gjør det enkelt å planlegge for disse resultatene.For eksempel, hvis resultatene av en utbygging indikerer at en kommune vil vokse mot øst i løpet av de neste ti årene, kan byens tjenestemenn begynne å tenke i form av hva som må gjøres for å kunne utvikle området på riktig måte.Dette vil omfatte oppgaver som å utvide vann- og avløpssystemer til området, bestemme hvordan man kan sone plassen for bolig- og kommersielle formål, og generelt hvordan du kan delta i den pågående endringen.

En utbygging kan også brukes som en del av et byfornyelsesprosjekt, ved å bruke den grunnleggende ideen til å projisere hva som ville skje med et område i tilbakegang hvis visse endringer ble gjort med en spesifikk tidsramme.I denne applikasjonen kan fokuset på utbyggingen omfatte forventningen om at borgere velger å bo i et sentrumsområde i stedet for å pendle fra forstedene.For å støtte denne typen skift i befolkningen, kan utbyggingen bidra til å utvikle en hovedplan som konverterer ubrukte bygninger til leiligheter med borettslag i området, i tillegg til å tilby insentiver som motiverer restauranter, kjøpmenn og andre kjøpmenn til å returneretil sentrumsområdet.Forutsatt at anslagene er nøyaktige, kan dette bety at nedgangen ville bli omgjort på slutten av tidsrammen som vurderes, og området vil igjen være en viktig del av byen.

Med bruk av en bygningsstrategi er det en mye enklere oppgave å vurdere potensialet for en del av landet, sammen med å identifisere indikatorer som hjelper til med å projisere gjennomførbarheten av forskjellige typer utvikling av det landet.Siden tilnærmingen er avhengig av solide data som grunnlag for beregningene, vil sannsynligheten for at de fremskrivningene kommer til bestått avhenge sterkt av nøyaktigheten av disse dataene.Av denne grunn vil en utbygging av tilnærming ofte benytte seg av et bredt spekter av informasjon som kan bidra til å verifisere andre funn og minimere sjansene for å jobbe med et landutviklingsprosjekt som til slutt viser seg å være verdiløs.