Hva er en bygningsprisindeks?

En bygningsprisindeks måler endringen i kostnadene for både nyoppførte hjem og individuelle varer som brukes i bygging.Som andre prisindekser, er formålet her å spore inflasjon og måle de nye kostnadene for forbruksvarer.I mange tilfeller er bygging en indikator på et lands samlede økonomi.Denne bransjen har en tendens til å vokse og trekke seg sammen raskere enn andre.Når prisene øker sterkt på grunn av inflasjon som beregnet av bygningsprisindeksen, bremser byggefirmaene, og dette kan være et uoffisielt tegn på økonomisk sammentrekning.

Byggebransjen har vanligvis mange segmenter når de vurderes fra et økonomisk synspunkt.De to største gruppene er kommersiell og boligbygging.Under disse gruppene er det lager, skole, kontor og produksjonsbygging i den kommersielle delen.Residential undergrupper inkluderer enkeltfamilie, multifamilie og investeringseiendommer, blant andre spesielle grupper.Økonomer sporer ofte en bygningsprisindeks for de to overordnede gruppene og undergruppene i hver hovedkategori.

Inflasjon er et naturlig forekommende fenomen i en økonomi.Prisene øker når etterspørselen øker eller når en sentralbank eller et annet statlig byrå endrer pengepolitikk, for eksempel pengemengde eller kredittvilkår.Bygningsprisindeksen sammenligner ofte inneværende årskostnader for nybygg mot året før.Den prosentvise økningen rapportert av indeksen indikerer inflasjonsmengden direkte relatert til konstruksjon.Inflasjonskostnadene øker.For eksempel kan frie markedsøkonomier ha ressursmangel når byggingen av nye bygninger øker.Bekymrede individer ønsker ofte at denne informasjonen skal avgjøre om kostnadsøkningen skyldes en eller flere individuelle faktorer.Individuelle faktorer kan føre til kortsiktige prisendringer.Nok en gang tilbudet kommer inn i markedet, skal kostnadene for bygging gå ned som rapportert av bygningsprisindeksen.

Langsiktige inflasjonsendringer kan være et resultat av overaktive myndigheter i en viss bransje.For eksempel kan endringer i regulering eller økonomisk politikk øke kostnadene for å drive forretning.Bygningsprisindeksen rapporterer disse endringene på årsbasis.Kostnadene for bygging vil ikke gå ned før disse endringene reverserer.Andre ganger kan lavere etterspørsel og mindre konstruksjon endre bygningsinflasjon ettersom færre boliger som er bygget, kan redusere kostnadene.