Hva er et salgsbevis?

Et salgssertifikat er et rettsutstedt dokument tildelt den vinnende budgiveren på en auksjon på forhåndslån.Denne typen sertifikater er unike elementer i USAs lov, og vilkårene for utstedelse av et salgssertifikat varierer vanligvis fra staten.I nesten alle tilfeller gir et salgssertifikat rett til å ta besittelse av den navngitte eiendommen fra en viss dato.Hvordan den datoen beregnes, så vel som eventuelle betingelser som må oppfylles før et sertifikat kan konverteres til en gjerning, er typisk saker av lokal lov.

Pantelån er populære måter for folk å finansiere kjøpet av et hjem.De er i hovedsak langsiktige lån, som kan tilbakebetales i månedlige avdrag.I en pantesituasjon gir pantelåner, vanligvis en bank eller annen finansinstitusjon, pengene på forhånd til å kjøpe huset i bytte mot panterett på tittelen.Hvis betalingene går glipp av, kan långiveren utelukke for å få tilbake resten av dens første investering.Å selge den pantsatte eiendommen i et avskedigelsessalg er en måte for en utlåner å skaffe disse midlene.

.Det meste av tiden er salget på offentlig auksjon.Den høyeste budgiveren må vanligvis kunne betale den vinnende budprisen kontant på auksjonstidspunktet, eller innen en begrenset periode deretter.Hvis budgiveren kommer med pengene for å støtte budet sitt, får han ut et salgsbevis. Sertifikatet gir vanligvis ikke rett til å ta øyeblikkelig besittelse av lokalene, og det etablerer heller ikke eierskap som en gjerning eller landtittel.Snarere indikerer det ganske enkelt at eiendommen er solgt, og at budgiveren først er i kø for å kreve den.Budgiveren må vanligvis vente til retten og pantelåneren avgjør de endelige vilkårene for overføringen for å påta seg fysisk eierskap.Juridiske dokumenter som styrker at eierskapet vil komme når disse bosetningene er laget. Et tittelbevis kan noen steder overvinnes av en original eierens innløsningsrett.Noen stater gir opprinnelige eiere en viss tid etter en avskedigelse for å avhjelpe problemet, og kommer med pengene for å betale tilbake pantelåneren.Dette er kjent som en "forløsningsrett."Ikke alle stater har rettigheter til forløsning, men i de som gjør det, kan nåden av nåde tid løpe fra noen uker til noen år.En lang innløsningsrett kan gjøre å eie et salgsbevis til en risikofylt investering. Det er viktig å skille et salgsbevis fra et sertifikat for salg av detaljhandel, som gjelder skatter, og en salgsregning, som gjelder direkte eieroverføring.Sertifikater for salg av detaljhandel utstedes av detaljister, først og fremst bilforhandlere, på salgsstedet.De er vanligvis designet for å bevise at omsetningsavgift ble betalt for kjøpesummen.En salgsregning er i hovedsak et titteloverføringsinstrument som en eier overfører direkte eierskap til en annen ved å videreføre eiendommens tittel.Salgssertifikater er derimot unike for pantelånet og avskedigelsesplassen.