Hva er en sky på tittelen?

Sky på titler refererer til en situasjon som noen ganger oppstår på gjerninger til forskjellige typer eiendommer.Noen ganger referert til som en tittelfeil, er en sky på tittel ganske enkelt en situasjon der det er en viss liten uregelmessighet med tittelen til en eiendom.Ofte blir ikke disse tittelfeilene lagt merke til på det tidspunktet gjerningen er registrert, men har en tendens til å bli lagt merke til på et senere tidspunkt, for eksempel når den nåværende eieren ønsker å selge eiendommen.

I de fleste tilfeller er detaljene som resulterer i en sky på tittelen noe mindre og kan korrigeres med litt innsats.For eksempel kan gjerningen ha blitt inngitt med en mindre stavefeil i den fysiske adressen til eiendommen, eller til og med noe på linje med å referere til adressen som en gate i stedet for en mulighet eller bane.Et av de vanligste problemene av denne typen involverer eiendom som ble anskaffet ved hjelp av et pantelån.Når pantelånet er betalt i sin helhet, er det meningen at pantelånsselskapet skal varsle det lokale journalkontoret om at pantelånet på eiendommen har blitt tilfredsstilt i sin helhet, og at pantelånsinnehaveren ikke lenger har noe krav på eiendommen.Når dette ikke finner sted og eieren prøver å selge eiendommen, indikerer en rekordsøk at eiendommen fremdeles er under et pantelån.Når dette er tilfelle, er det nødvendig for eieren å sikre dokumenter fra den tidligere pantelånsinnehaveren for å rydde opp avviket og få gjerningsinformasjonen korrigert.

En tredje skyform på tittel innebærer vann eller mineralrettigheter knyttet til en gitt eiendom.Ofte er roten til mangelen at den forrige eieren ikke klarte å overføre disse rettighetene til den nåværende eieren på salgstidspunktet.Igjen, dette er en enkel feil som kan utbedres med innlevering av passende dokumenter med det lokale posterkontoret.Når dokumentene er mottatt og godkjent av Records Office, er skyen på tittelen korrigert og gjerningen anses å være fullstendig.