Hva er et byggelån?

Et byggelån er en type pantelån som hjelper til med å finansiere byggingen av et nytt bygg, for eksempel et hjem, eller å dekke kostnadene forbundet med å gjøre betydelige renoveringer til en eksisterende bygning.De fleste lån av denne typen er strukturert, slik at bare betalinger på rentene gjøres i løpet av den faktiske konstruksjonsperioden.Når byggeprosessen er fullført, går byggelånet tilbake til et vanlig eller normalt pantelån, og skyldneren begynner å foreta betalinger på både hovedstol og renter.

I de fleste tilfeller arrangeres et byggelån med det som noen ganger blir referert til som et forsinket trekningslån.I hovedsak betyr dette at det totale beløpet for lånet er godkjent, men ikke gitt skyldneren i en engangsbeløp.I stedet leveres midlene fra byggelånsnotatet trinnvis, når og etter behov for å finansiere neste fase av byggeprosessen.Denne ordningen gjør det nødvendig å planlegge prosjektfinansieringsaspektet av konstruksjonen så nøyaktig som mulig, siden noen långivere kan kreve gjennomgang av konstruksjonen før de slipper neste utbetaling fra det gjenværende lånebeløpet.

Det er mulig å bruke et byggelån med både utvikling av boliger og næringseiendommer.For enkeltpersoner som eier eiendom, gjør denne typen lån det mulig å designe en planløsning for et nytt hjem, skaffe finansieringen som trengs for å begynne byggingen og trekke på det godkjente lånebeløpet når byggingen utvikler seg.Bedriftseiere som ønsker å bygge kommersielle bygninger som kjøpesentre, kjøpesentre eller kontorbygg kan bruke det samme grunnleggende formatet.

For en huseier er den virkelige fordelen med byggelånsstrategien at det er mulig å holde månedlige utgifter lave inntilHjemmet er ferdig og klart for belegg.I mellomtiden kan eieren selge annen eiendom som kan brukes til å oppveie prisen for å konstruere det nye hjemmet, eller på annen måte ordne sin økonomi til å administrere det nye pantelånet med relativt lite innsats.På samme måte kan en virksomhet som benytter seg av en byggelånsmetode sikre leietakere for bygningen før den er klar for belegg, og effektivt etablere en inntektsstrøm som kan dekke hele pantebetalingen som begynner så snart byggingen er fullført.Denne tilnærmingen gjør det mulig å la det nyoppførte kjøpesenteret eller kontorbygningen betale for seg selv, og etterlater eieren med liten eller ingen utenfor lommeutgiftene.