Hva er en transportskatt?

En transportskatt er en skatt vurdert når tittelen på et stykke eiendommer overføres fra en part til en annen.Noen ganger noen ganger referert til som en overføringsskatt, kan en transportskatt pålegges enten en person eller en enhet.Skatten betales vanligvis på det tidspunktet eiendommen formidles til kjøperen.

Selv om det ofte er vanlig at selgeren av eiendommen skal betale eventuelle transportskatter, kan en kjøper samtykke i å legge regningen i noen tilfeller.Alternativt, under kjøpskontraktsforhandlinger, kan noen selgere og kjøpere gå med på å dele opp transportvurderinger.Selv om mindre vanlige, kan eiendomsmeglere også tilby å dekke en del av transportavgiftene som et insentiv for en kjøper til å kjøpe eiendommen.Innkjøpskontrakten dokumenterer typisk hvilken part som er ansvarlig for å betale eventuelle transportvurderinger.

Ulike typer transportskatter kan pålegges en eiendomsoverføring.Generelt varierer dette basert på skattelovene i landet, staten eller byen som eiendommen ligger i.Noen land pålegger en nasjonal transportvurdering.I andre land kan mer enn en type transportskatt pålegges.

For eksempel kan statlige og kommunale transportskatter belastes når en eiendomsoverføring oppstår.Disse statlige eller kommunale transportavgiftene pålegges av staten eller kommunen der eiendommen ligger i.Mens nasjonale, statlige og kommunale transportskattesatser varierer, tilsvarer de fleste en fast prosentandel av salgsprisen.Prosentandelen er vanligvis diktert av vedtekter, og kan variere avhengig av hvilken type eiendom som selges og salgsprisen.

Noen lover fritar spesifikke typer eiendomstransaksjoner fra transportskatter.Vanlige transportavgiftsfritak inkluderer eiendomsoverføringer mellom ektefeller, eiendomssalg til ideelle organisasjoner, eller visse eiendomsinnsamlinger gjort i forhold til ansattes flyttingsplaner.Avhengig av hvor lang tid en eiendom har vært eid, kan det hende at en transportvurdering ikke blir belastet i det hele tatt.For eksempel, noen vedtekter mandat med å vifte med transportskatter hvis eieren av en boligeiendom har holdt eiendommen i seks måneder eller mindre.

Visse typer eiendommer kan vurderes høyere transportskattesats.Dette kan øke lukkekostnadene som er betalt av kjøperen eller selgeren.For eksempel pålegger noen lover en tilleggsskatt hvis en kjøper kjøper et sameie som en investeringseiendom snarere enn som hans eller hennes primære bolig.Før de stenger på en eiendom, bør kjøpere og selgere samarbeide med sine advokater og fagpersoner for eiendommer for å evaluere om disse høyere skattene kan gjelde for sine transaksjoner.