Hva er en kostnadspluss kontrakt?
Noen ganger kalt en kostnads refusjonskontrak.I tillegg kan entreprenøren også motta ytterligere kompensasjon som vil sikre at det blir tjent på jobben.Det er flere varianter av denne typen kontrakter i felles bruk i dag.
Bestemmelsene i kostnadspluss-kontrakten er forskjellige fra de som er knyttet til fastprisskontrakten.Med sistnevnte forplikter entreprenøren seg til bare å belaste et spesifikt beløp for jobben dekket av vilkårene og betingelsene som er beskrevet i avtalen.Skulle de faktiske utgiftene overstige kostnadene forbundet med å oppfylle plikten som er gjort i avtalen, kan ikke entreprenøren gi disse kostnadene videre til klienten.I stedet må entreprenøren absorbere disse kostnadene, noe som kan føre til et nettotap på prosjektet.
Fire vanlige variasjoner av kostnadspluss-kontrakten brukes i dag.Kostnaden pluss fast gebyrkontrakt lar entreprenøren samle inn et fast kompensasjonsbeløp på et spesifikt tidspunkt i løpet av prosjektet.Ytterligere utgifter og gebyrer faktureres på et senere tidspunkt.
Cost-Plus-Incentive Fee-kontrakten er en annen form for kostnadspluss-kontrakten som noen ganger kan være til fordel for klienten.Med denne ordningen mottar entreprenøren en høyere avgift for å spare penger på materialer eller arbeidskraft forbundet med å oppfylle vilkårene i avtalen.Imidlertid kan det større gebyret noen ganger oppveie besparelsene.
En kostnadsavgiftsavgift er en type kostnadspluss-kontrakt som vil tildele en bonus hvis entreprenøren demonstrerer ytelse som anses å være over kontraktens vilkår.Tildelingen av denne avgiften overlates vanligvis til en tredjepart, for eksempel et gjennomgangsstyre.Kostnadspluss kontraktsordninger av denne typen er mye vanligere når du kontraherer arbeid for selskaper og offentlige etater, men sjelden brukes til boligbygging, for eksempel hjemmebygging eller renovering.
En endelig variant av kostnadspluss-kontrakten er kjent som kostnadspluss-prosentandelen av kostnadsavtale.I hovedsak gjør denne typen kontrakter det mulig for entreprenøren å justere kostnadene for materialer oppover i tilfelle markedsprisen for disse materialene øker.Dette er en av de minst gunstige formene for kostnadsplussavtalen, siden den ikke gir noe insentiv i det hele tatt for entreprenøren å holde utgifter innenfor området som opprinnelig ble definert i avtalen.
Mange individer og bedrifter foretrekker å gå med en fastprisskontrakt, ganske enkelt fordi det er mer kontroll fra klientens side.Kostnadspluss-kontrakter gir vanligvis ingen motivasjon for entreprenøren til å overvåke kostnadene nøye.Imidlertid, hvis kvalitet snarere enn pris er hovedmålet for klienten, vil en byggekontrakt en kostnadspluss sannsynligvis være det beste alternativet.