Hva er en gjeld til inntektsforhold?

Gjeld til inntektsgrad er en enkel sammenligning av inntekt generert i en spesifikk periode til mengden gjeld som må hedres i samme periode.Vanligvis beregnes en gjeld til inntektsforholdet i en måneders periode, og gir et øyeblikksbilde av hva som må opptjenes for å betale månedlige forpliktelser.Gjeld til inntektsforhold er nyttige for å bestemme hvor mye ekstra gjeld som kan antas uten å skape økonomisk motgang.

Å forstå forholdet mellom gjeld og inntekt er nyttig på flere forskjellige måter.For personer som prøver å utvikle et gjennomførbart månedlig budsjett, er det viktig å identifisere alle nåværende forpliktelser og hvilken type månedlig betaling som kreves for å holde gjeldene i god anseelse med kreditorer.For långivere gjør det mulig å få et ekte bilde av forholdet mellom gjeld og inntekt å evaluere en låntaker til å påta seg ytterligere gjeld.

Det er faktisk to forskjellige former for gjeld til inntektsforhold.Den første er kjent som frontend eller høy gjeld til forhold.Dette forholdet innebærer å sammenligne månedlige bruttoinntekter til månedlige boligutgifter.Selv om det ikke er et totalt bilde av månedlige gjeldsforpliktelser, viser denne tilnærmingen om låntakeren kan fortsette å ha råd til bolig hvis en ekstra låneplikt blir lagt til blandingen.

Back End eller lav gjeld til inntektsforhold fokuserer på å legge til alle faste månedlige utgifter for å komme med de totale månedlige forpliktelsene og sammenligne totalen med mengden månedlig bruttoinntekt.Sammen med grunnleggende boligforpliktelser blir også gjeld som månedlig barnebidrag, helseforsikringsbetalinger, kredittkortbetalinger og underholdsbidrag, tatt i betraktning.Denne tilnærmingen til å bestemme låntakerens sanne økonomiske status gir en klarere ide om den totale gjeldende gjeldsbelastningen og gir långiveren en bedre ide om hvor mye risiko som er involvert i å utvide lånet.

Det er viktig å merke seg at beregning av en gjeld til inntektsgrad alltid vil omfatte eventuelle forpliktelser som dukker opp på en kredittrapport.Dette betyr at eksisterende lån og andre faste månedlige utgifter vil være til stede.Imidlertid er det ikke sannsynlig at variable utgifter blir oppført i en kredittrapport og må dermed avsløres av låntakeren.

Långivere har også en tendens til å sette et prosentandel for forholdet mellom gjeld og inntekt.Når kalkulatoren for gjeld til inntektsforhold indikerer at frontend -forholdet ikke er mer enn 35% av bruttoinntekten, og bakenden er ikke mer enn halvparten av bruttoinntekten, anses låntaker vanligvis som en god risiko.Imidlertid, hvis gjeld til inntektsforholdet er høyere enn 50%, kan långivere avvise lånesøknaden.