Hva er en frigjøringsgjerning?
En frigjøringsgjerning er et dokument signert og utført av bobestyreren eller mottakeren av en spesifisert eiendom eller renter, noe som indikerer en tilfredshet med gjeld.Dette kan innebære fast eiendom, en kontrakt eller et bindende juridisk dokument.
Når det gjelder fast eiendom, indikerer det at eiendommen som ble holdt i tillit på grunn av gjeldsplikten nå kan frigjøres.Når enkeltpersoner kjøper hjemmet sitt, engasjerer de ofte en finansinstitusjon for å etablere et pantelån for kjøp av eiendommen.For sikkerhet tar finansinstitusjonen et lovlig krav på eiendommen, inntil lånet er tilfreds.
Når panterett eller pantelån blir satt på en eiendom, enten en tillitsakt eller et pantelån tilordnes eiendommen.Dette gir långiveren eller tillitsmann begrenset rettigheter til eiendommen.Når panteretten blir betalt i sin helhet, overgir utlåner eller panterettier disse rettighetene tilbake til eieren.
Når plikten blir utbedret, blir det registrert en formell frigjøring av en tillitsaksjon eller en løslatelse av panteretten på eiendommen.En løslatelse av løslatelse indikerer at eiendomsaksjonen og tittelen er gitt fra seg tilbake til eieren.I mange tilfeller vil dette bli oppnådd i form av en kvittakett.
Et annet eksempel på en løslatelse av løslatelse ville være hvis en låntaker ønsket å selge en del av eiendommen hans og betale ned pantelånet med overskuddet.Panterettholderen eller bobestyreren ville gi låntakeren en løslatelse for den spesielle delen av eiendommen han eller hun ønsket å selge.På denne måten kan eiendommen selges med en klar tittel til den nye kjøperen.
En frigjøringsgjerning kan også målrette mot en tvist som blir løst eller forhindre at en oppstår.Dette er vanligvis et løfte fra en part, ikke komme med fremtidige påstander som et resultat av betaling eller spesifikke handlinger som er utført av en annen part.Dette kan også brukes på at en situasjon blir "avgjort utenfor retten."I disse tilfellene vil det bli utarbeidet en frigjøringsgjerning som indikerer detaljene i oppgjøret.
Bestemmelser inkluderer generelt en beskrivelse av hvilke handlinger hver part som er involvert må ta, vilkårene for løslatelsen, en frihet fra innrømmelse av ansvar og en spesifikkBegrensning av fremtidige rettslige forhandlinger.Et gjerning av frigjøringsdokument inkluderer vanligvis typiske kjeleplateklausuler for å tilfredsstille eventuelle avtalt bekymringer.