Hva er en gjerningsoverføring?

Bruken av gjerningsoverføringer er vanlig i alle verdens kvartaler.I hovedsak et generisk begrep som omfatter alle typer overføring av gjerning fra en person eller enhet til en annen, er gjerningsoverføringen et middel for å sikre at kjøp og salg av eiendommer holdes innenfor standardene som er satt av lovene i landet der transaksjonen finner sted.Her er noen ting du må huske på prosessen med gjerningsoverføringer, samt et par eksempler på gjerninger som kan overføres.

Overføring av en gjerning er ment å flytte eierskapet til en slags eiendom fra en enhettil en annen.Dette kan være fra en person til en annen, fra en virksomhet til en annen, eller hvilken som helst kombinasjon av de to.En gjerningsoverføring lar den nye eieren kunne kreve fulle rettigheter og ansvar for eiendommen i de fleste tilfeller.Imidlertid er det noen eksempler på gjerningsoverføringen der rettighetene til den nye eieren kan være begrenset eller kvalifisert på noen måte.

For eksempel er Quitclaim -gjerningen en vanlig form for gjerningsoverføring.Med gjerninger av denne typen, kan det hende at bevilgeren ikke har en klar tittel på eiendommen.Dette kan skyldes en rekke faktorer, blant dem en ektefelle som opptrer på vegne av en person som faktisk er den nåværende eieren av posten.I dette scenariet ville signering av quitclaim -gjerningen overføre interessen som tilskuddet kan ha i eiendommen til ektefellen, noe som gir mulighet for ordnet salg av eiendommen.

En garanti -gjerning innebærer også noen betingelser, basert på den generelle tilstanden til eiendommen og eventuelle bygninger kan være på eiendommen.Som et eksempel kan en garanti -gjerning omfatte et slags ansvar for å erstatte en sentral oppvarming og kjøleenhet, hvis den mislykkes i løpet av det første året eller så etter salget.I andre tilfeller kan garantien spesifikt frigjøre den forrige eieren fra ethvert ansvar for å reparere eventuelle sammenbrudd på eller på eiendommen når den nye gjerningen er utført på riktig måte.

Både nasjonale og lokale lover styrer den ordnede overføringen av gjerningsinformasjon fra en selger til en kjøper.Før du velger å delta i noen gjerningsoverføring, er det en god idé å bli kjent med hvilken type gjerning som vurderes, og lovene som kontrollerer når og hvordan den slags gjerning kan utstedes.Å ta hensyn til under prosessen med gjerningsoverføring kan bidra til å forhindre å gjøre kostbare feil som kan ta år å løse.