Hva er en mangelbalanse?

En mangelbalanse forblir gjeld etter at en eiendel er beslaglagt og solgt for å betale tilbake et lån.Hvis salgsprisen på en eiendel er lavere enn den utestående saldoen på lånet, kan skyldneren være ansvarlig for resten.Loven om en mangelbalanse avhenger av regionen, så vel som de spesifikke vilkårene i gjelden.Personer med bekymring for denne muligheten kan være lurt å gjennomgå lånevilkår og diskutere situasjonen med en advokat for å lære mer om deres potensielle forpliktelser.

Det klassiske eksemplet på en situasjon der en mangelbalanse kan oppstå er et kort salg.I dette tilfellet forhandler en skyldner med en långiver for å selge et hjem for mindre enn verdien av det utestående lånet.Långivere kan gå med på dette når en låntaker helt klart ikke kan betale tilbake lånet.Med et ikke-regresslån, når salget går gjennom, kan gjelden betraktes som avgjort, og långiveren kan ikke forfølge saldoen.

I regresslån kan långivere kreve at de får betalt beløpet som er igjen etter inntektene fra salgetblir brukt på lånet.Långivere kan potensielt saksøke for å gjenvinne midlene, selv om dette kanskje ikke er praktisk.Ofte i denne situasjonen har skyldneren kanskje ikke penger tilgjengelig for å dekke dommen.En analytiker kan avgjøre om det ville være mulig å inndrive mer penger fra skyldneren, og om innsatsen ville være verdt det, gitt det skyldige beløpet og hvor mye långiveren med rimelighet kan forvente.

Et alternativ kan være for långiveren å tilgimangelbalansen.Långiveren skriver deretter av resten av gjelden, og klassifiserer den som utskrevet.Dette kan skape noen problemer for låntakere, som de bør vurdere når de bestemmer hvordan de skal takle situasjonen.Det første problemet kan være en hit for kredittpoengene deres, noe som kan ta flere år å komme seg.I tillegg skaper det skatteplikt, ettersom regjeringen anser nedskrivningen som en form for inntekt for låntaker, som vil skylde skatter.

Låntakere som forbereder seg på et lån som tror det kan oppstå en mangel på en mangel på en mangel på at det kan diskutere situasjonen med advokater med advokatog deres långivere.Det kan være mulig å utarbeide en tilbakebetalingsplan for å løse problemet, eller å forhandle om tilgivelse av lån.Advokater og økonomiske rådgivere kan hjelpe sine kunder med å planlegge for økt skatteplikt, slik at de ikke ender opp i trøbbel med skattemyndighetene.