Hva er en innskuddsbeskyttelsestjeneste?

En innskuddsbeskyttelsestjeneste er et selskap som leverer en tjeneste til utleiere og leietakere.Denne typen tjenester holder ofte og administrerer sikkerhetsinnskudd for utleiere og deres leietakere.I noen tilfeller gir denne typen tjenester også innskuddsforsikring for en utleier som heller vil beholde et depositum i stedet for å sette den inn med en tjeneste.Ofte gir en innskuddsbeskyttelsestjeneste også en tvisteløsningsprosess for tilfeller der en leietaker og en utleier ikke er enige om retur av et depositum.

Lovene i mange jurisdiksjoner krever at utleiere returnerer sikkerhetsinnskudd til leietakerne innen enSpesifikk tidsperiode etter at en leieforhold er avsluttet eller en leietaker fraflytter en leiebolig.Lignende lover fastsetter når og hvordan en utleier kan trekke penger fra et depositum.Slike lover gir ofte frister for retur av sikkerhetsinnskudd og gir metoder for å håndtere tvister for depositum i en rettssal.Til tross for slike lover, gir imidlertid ikke alltid utleiere alltid sikkerhetsinnskudd i tide eller i tråd med lokale lover.Mange opprettholder imidlertid kontoer der leietakers depositum holdes.Dette gir utleier sikkerheten til å vite at innskuddet er tilgjengelig i tilfelle leietaker skader en leiebolig.Det gir også leietaker sikkerheten til å kjenne innskuddet hans holdes trygt i stedet for å bli brukt av utleier.Disse tjenestene letter typisk hurtig retur av et depositum til en leietaker når en leiekontrakt er avsluttet, leietakeren har fraflyttet leieboligen, og alle andre forhold er oppfylt.

Noen innskuddsbeskyttelsestjenester tilbyr alternativer for utleiere som ikke ønsker å plassere sikkerhetsinnskudd på konto med denne typen tjenester.Noen tilbyr for eksempel noen forsikringsforsikring i stedet.I et slikt tilfelle betaler en utleier forsikringspremier til innskuddsbeskyttelsestjenesten og holder depositumet.I tilfelle utleier ikke klarer å returnere innskuddet, kan leietaker inngi krav om å skaffe pengene sine.

Uansett om en utleier velger å plassere et depositum på en tjenestekonto for depositum eller bare kjøper forsikring for det, har leietakere og utleiere benyttelse for tvister.De fleste innskuddsbeskyttelsestjenester tilbyr tvisteløsningsprosesser for å hjelpe leietakere og utleiere som ikke er enige om sikkerhetsinnskuddsbruk eller utgivelse.På samme måte kan disse tjenestene forby utleiere som ikke overholder reglene.