Hva er en avskrivningsrapport?

En avskrivningsrapport er en profesjonelt utarbeidet rapport som beskriver tapet i verdien av en eiendom eller eiendel over tid.Rapporten kan brukes som begrunnelse for en avskrivningsvurdering i selskapskontoer.Denne rapporten kan tjene forskjellige formål, men en av de vanligste bruken av en avskrivningsrapport er i sammenheng med Australias skatteregler for investeringseiendommer.

Avskrivninger refererer til både den iboende nedgangen i en eiendelsverdi over tid, og metodene som brukeså redegjøre for dette.De fleste regnskaps- og skattesystemer lar en eiendelseier ta denne verdien i verdien og dele den over flere år under en akseptert formel.Hvert år blir nedgangen klassifisert som et tap på eierkontoer.Dette tapet vil vanligvis redusere den samlede skattepliktige inntekten for året.

Den mest generiske typen avskrivningsrapport er derfor inneholdt på selskapskontoer.Den beskriver den opprinnelige verdien av en eiendel og grunnlaget som avskrivningene blir beregnet og tildelt forskjellige regnskapsår.Slike detaljer er vanligvis påkrevd, ettersom de fleste skatteregistreringer lar eieren velge mellom forskjellige beregningsmetoder avhengig av type eiendel.

Det er også et spesifikt dokument kjent som en avskrivningsrapport i Australia.Dette er en detaljert oversikt over materialene, eiendelene og andre gjenstander i en eiendom, deres opprinnelige verdi og de akseptable tidsplanene og beløpene for avskrivninger for hvert element.Dette er relevant ettersom australsk skattelov gjør at eiere av investeringseiendommer kan sette i gang en andel av denne avskrivningen mot deres personlige inntektsskattforpliktelser.

Det er en viktig forskjell mellom en australsk eiendomsavskrivningsrapport og en mer generisk rapport.Den generiske rapporten er hovedsakelig designet for å vise skattefunksjonærer at alt er beregnet riktig og legitimt.Den australske eiendomsrapporten kan tjene dette formålet, men er hovedsakelig designet som en kilde til informasjon for eiendomseieren.Målet er å vise eieren de maksimale mengder avskrivninger som kan kreves, detaljer om at mange investorer som ikke er skatteeksperter, ikke nødvendigvis vil vite.

Slike avskrivningsrapporter skal bare fås fra lisensierte kvantitetsundersøkelser.Dette vil minimere sjansene for at skattefunksjonærer stiller spørsmål ved de resulterende kravene om avskrivninger.Pengene som brukes på en avskrivningsrapport er i seg selv skattefradrag i henhold til australsk skatterett.Mellom dette og de umiddelbare fordelene med avskrivninger, kan kostnadene for rapporten noen ganger bli hentet helt i regnskapsåret der den kjøpes.